Maison 7 pièces Chennevières-sur-Marne à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Nichée sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne cette propriété d'exception se démarque par son emplacement privilégié offrant une vue panoramique époustouflante sur Paris. Édifiée sur un terrain de 1 129 m² cette demeure familiale développe une surface habitable de 155,56 m² auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes portant la surface au sol totale à près de 272 m². Son architecture soignée se caractérise par des volumes généreux et des espaces parfaitement agencés sur plusieurs niveaux. Les larges ouvertures inondent l'intérieur d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et cadrent parfaitement le paysage urbain qui s'étend à perte de vue. Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'espace de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure révèle un agencement intelligent réparti sur trois niveaux principaux complétés par un sous-sol total. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 35,18 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse extérieure. Cet espace de vie principal bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une cheminée avec insert qui constitue un point focal chaleureux. La cuisine indépendante entièrement équipée propose de nombreux rangements et un espace repas fonctionnel. Une chambre avec placards intégrés une salle de bains complète et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite trois belles chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Chaque chambre dispose de placards ou d'un dressing optimisant l'espace de rangement. Les combles ont été parfaitement aménagés pour créer une spacieuse chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de jeux polyvalente idéale comme espace bureau ou pour accueillir des invités.

Sous-sol et espaces annexes

Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette propriété offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Il comprend un imposant garage de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être partiellement transformé en atelier. Une partie de ce niveau a déjà été judicieusement aménagée en spacieuse salle de jeux offrant un espace de loisirs supplémentaire pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète cet étage facilitant l'organisation des tâches ménagères. L'accès au sous-sol peut se faire tant par l'intérieur de la maison que par l'extérieur pour plus de commodité. La hauteur sous plafond confortable et les ouvertures permettant un apport de lumière naturelle font de ces espaces bien plus que de simples annexes. La présence d'une cave saine et sèche offre un espace de stockage idéal notamment pour une cave à vin.

Confort et équipements

Cette demeure bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal en toutes saisons. Le système de chauffage hybride combine un chauffage central performant à un chauffage individuel pilotable permettant une gestion précise de la température dans chaque pièce. Un élégant poêle à bois en fonte émaillée installé dans le séjour apporte une chaleur d'appoint agréable tout en créant une ambiance chaleureuse. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage renforçant l'isolation thermique et phonique de la propriété. L'installation électrique entièrement mise aux normes garantit sécurité et fiabilité. La cuisine bénéficie d'une alimentation au gaz de ville pour les plaques de cuisson. Les dressings sur mesure dans les chambres principales optimisent l'espace de rangement tout en s'intégrant parfaitement à l'esthétique des pièces. Les salles d'eau et de bains ont été récemment rénovées avec des matériaux de qualité et disposent d'une ventilation efficace.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1 129 m² constitue un véritable écrin de verdure pour cette propriété d'exception. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie privilégié et préservé des regards. La terrasse principale orientée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie intérieur créant un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon accessible depuis l'une des chambres de l'étage permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur Paris qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. L'aménagement paysager du jardin combine harmonieusement des espaces engazonnés des massifs fleuris et des arbres matures offrant ombre et intimité. L'orientation optimale de la parcelle garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts. La propriété est sécurisée par une clôture périphérique et un portail automatisé contrôlant l'accès à l'allée menant au garage.

Situation et environnement

Idéalement située à Chennevières-sur-Marne cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le quartier résidentiel prisé offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles ainsi que plusieurs zones commerciales proposant une offre complète. La commune dispose de nombreux équipements sportifs et culturels pour toute la famille. L'accès aux transports en commun est aisé avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares RER. Pour les automobilistes la proximité des axes routiers majeurs comme l'A4 et la N4 facilite les déplacements vers Paris et le reste de l'Île-de-France. Cette localisation idéale offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel de qualité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)