Maison 8 pièces 172 m2 Chennevières-sur-Marne à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique demeure familiale située au cœur de Chennevières-sur-Marne, une perle rare sur le marché immobilier local. Cette spacieuse maison de 8 pièces, offrant une surface habitable généreuse de 172 m² et une surface utile impressionnante de 240 m², est l'incarnation parfaite du confort et de l'élégance.

Un espace de vie exceptionnel

Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec un majestueux séjour-salon en L, agrémenté d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille. Ce véritable cœur de la maison s'ouvre sur un balcon et une terrasse ensoleillée de 22 m², offrant une vue dégagée et paisible sur les environs.

Une cuisine pour les passionnés

Les amateurs de gastronomie seront comblés par la grande cuisine de 12 m², parfaitement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font un véritable atout pour cette propriété.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le clou du spectacle à cet étage est sans conteste l'agréable salle de jeux de 30 m², un espace polyvalent qui s'adaptera à tous vos besoins : bureau, salle de sport, ou espace de détente, laissez libre cours à votre imagination !

Un sous-sol aménagé multifonctionnel

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, vous surprendra par sa polyvalence. Il comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, une cuisine d'été idéale pour vos réceptions estivales, et même une cave à vin pour les œnologues en herbe.

Des extérieurs qui invitent à la détente

Profitez d'un jardin clos de murs de 370 m², véritable havre de paix bien exposé où il fait bon vivre. La terrasse et le balcon vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours.

Des atouts supplémentaires

Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et pratiques : un portail motorisé pour votre sécurité, une toiture récemment refaite et isolée, du double vitrage pour votre confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage au gaz économique. Le garage pour deux voitures et les stationnements extérieurs offrent une solution pratique pour tous vos véhicules.

Un emplacement idéal

Située à proximité du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collèges), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Que vous soyez une famille nombreuse, un professionnel libéral ou un artisan à la recherche d'un espace de travail à domicile, cette propriété s'adaptera parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité dans un cadre de vie exceptionnel à Chennevières-sur-Marne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	172 m2
Surface Carrez	171 m2
Surface du séjour	31 m2
Superficie du terrain	369 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage pour deux voitures et stationnements extérieurs
Domotique	Portail motorisé
Travaux à prévoir	Non, toiture récemment refaite et isolée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chennevières-sur-Marne
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	18 500
Code postal	94430

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, pizzerias, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, primeurs
• Divertissement et loisir : Médiathèque, centre culturel, parc départemental
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, centre médical
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales et vers Paris)
• RER A (gare de Champigny)
• Futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express
• Accès rapide à l'A4 et la Francilienne
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente