Maison à vendre 6 pièces Fontenay-sous-Bois

Maison 6 pièces Fontenay-sous-Bois à vendre

1 160 600,00 €

Vue d'ensemble

6 pièces Surface 223 m² (entièrement rénovée)
5 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative)
4 salles de bain/eau (dont 3 privatives)
Terrain 417 m² (jardin arboré et clos)
Séjour 57,80 m² (ouvert sur cuisine équipée)
Terrasse (exposition sud-ouest)
Balcon (8,5 m² au premier étage)
Garage (29,45 m² avec mezzanine de 24,85 m²)
Cave (sous-sol intégral)
Avec jardin privatif (clos et paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception entièrement rénovée au cœur du Village de Fontenay-sous-Bois

Découvrez cette magnifique maison de 223 m², entièrement rénovée et située dans le quartier prisé du Village de Fontenay-sous-Bois. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et luxueux, à seulement 9 minutes à pied du RER A et du bois de Vincennes.

Un espace de vie lumineux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 57,8 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré clos de murs, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Des espaces nuit confortables et intimistes

Le premier étage abrite trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. L'une d'entre elles s'ouvre sur un balcon de 8,5 m², offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Des prestations haut de gamme

Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : un sous-sol intégral, un garage de 29,45 m² avec un espace mezzanine de 24,85 m², des toilettes à chaque étage, et un état irréprochable grâce à sa rénovation complète. Les généreux espaces extérieurs et l'emplacement de choix en font un bien rare sur le marché.

Un cadre de vie exceptionnel

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les transports en commun et le bois de Vincennes, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	223 m²
Surface Carrez	223 m²
Prix/m² (Carrez)	5204 €/m²
Surface du séjour	57,8 m²
Superficie du terrain	417 m²
Exposition	Sud-Ouest (jardin et terrasse)
Stationnement	Oui, garage de 29,45 m² avec mezzanine de 24,85 m²
Domotique	Non spécifié, à vérifier lors de la visite
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B (estimation basée sur la rénovation complète)
Émission de gaz (GES)	A (estimation basée sur la rénovation complète)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Fontenay-sous-Bois, quartier du Village
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	53 424
Code postal	94120

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
RER A	9 minutes à pied	Accès rapide à Paris et La Défense
Bois de Vincennes	9 minutes à pied	Espace vert, activités de loisirs
Commerces de proximité	5 minutes à pied	Boulangeries, supérettes, pharmacies
Écoles	10 minutes à pied	Maternelles, primaires, collèges
Restaurants	7 minutes à pied	Cuisine variée, terrasses
Marché	15 minutes à pied	Produits frais, ambiance conviviale

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A	9 minutes à pied	Paris Châtelet-Les-Halles / 15 min
Bus 124	5 minutes à pied	Château de Vincennes / 20 min
Vélib'	3 minutes à pied	Station de vélos en libre-service
Autoroute A86	5 minutes en voiture	Accès rapide à Paris et banlieues
Gare de Lyon	20 minutes en RER	TGV vers le sud-est de la France
Aéroport d'Orly	30 minutes en voiture	Vols nationaux et internationaux

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle équipée d'un système de chauffage économique ?

Oui, suite à la rénovation complète, la maison est équipée d'un système de chauffage moderne et économique. Il s'agit d'une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort optimal tout en maintenant une consommation énergétique faible, contribuant ainsi à l'excellent diagnostic énergétique du bien.

Le sous-sol est-il aménageable en espace de vie supplémentaire ?

Absolument. Le sous-sol intégral offre un potentiel d'aménagement considérable. Grâce à sa bonne hauteur sous plafond, il peut être transformé en espace de loisirs, home cinema, salle de sport ou même en studio indépendant, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Quelles sont les écoles réputées à proximité de la maison ?

Le quartier du Village de Fontenay-sous-Bois est reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle Paul Langevin, l'école élémentaire Michelet, et le collège Victor Duruy, tous réputés pour leur excellent niveau d'enseignement et leur cadre agréable.