Maison 4 pièces Montauban à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette perle rare sur le marché immobilier de Montauban ! Nous avons le plaisir de vous présenter une maison contemporaine d'exception, construite en 2021, alliant confort moderne et localisation stratégique.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate des accès à la rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Que vous soyez un actif dynamique ou une famille en quête de sérénité, cet emplacement saura répondre à toutes vos attentes.

Une architecture moderne et fonctionnelle

Édifiée il y a seulement trois ans, cette maison incarne les dernières tendances en matière de construction. Avec ses 109 m² agencés de manière optimale, elle propose un espace de vie fluide et lumineux. Le séjour spacieux de 32 m² constitue le cœur vibrant de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale. Cette configuration offre à chaque membre de la famille son espace d'intimité, tout en préservant le confort des parents. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace nuit.

Un extérieur invitant

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain généreux de 841 m². Cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou simplement profiter d'un vaste espace de jeu pour les enfants. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, est l'endroit idéal pour savourer les douces soirées d'été ou organiser des barbecues entre amis.

Confort et modernité

Équipée d'un système de climatisation, cette maison vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Son état impeccable témoigne du soin apporté à son entretien, vous permettant d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 251 100 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Montauban. Que vous soyez un couple à la recherche de votre premier achat, une famille en quête d'espace, ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	109 m2
Surface Carrez	109 m2
Surface du séjour	32 m2
Superficie du terrain	841 m2
Exposition	Sud-Ouest (optimale pour la terrasse)
Stationnement	Oui (possibilité de stationnement sur le terrain)
Domotique	Système de climatisation contrôlable à distance
Travaux à prévoir	Non (construction récente en parfait état)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (construction récente aux normes énergétiques actuelles)
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (construction récente et performante)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Montauban, quartier recherché proche rocade
Département	Tarn-et-Garonne (82)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 60 000
Code postal	82000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, fast-food
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Cinéma CGR, théâtre Olympe de Gouges, médiathèque Mémo, musées
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, préfecture, écoles, collèges, lycées, université

Les transport à proximité

• Bus (réseau Transports Montalbanais)
• Gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon
• Accès rapide à l'autoroute A20
• Aérodrome de Montauban
• Bornes de recharge électrique
• Stations-service
• Taxis et VTC