Maison neuve 7 pièces Sainte-Barbe à vendre

345 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 165,32 m² (optimisée pour le confort familial)
4 chambres (dont une suite parentale de 27 m²)
Séjour de 64,66 m² (triple séjour avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur (économies d'énergie)
Ballon thermodynamique (eau chaude écologique)
Volets électriques (confort et sécurité)
Moustiquaires (protection contre les insectes)

Équipements extérieurs

Terrasse de 30 m² (sans vis-à-vis, vue sur la nature)
Garage (avec accès direct à la maison)
3 places de stationnement (devant la maison)
Jardin (terrain de 240 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve d'exception à Sainte-Barbe

Découvrez cette superbe maison neuve achevée fin 2023, située dans le charmant village de Sainte-Barbe, au nord-est de Metz. Ce bien d'exception allie confort moderne, finitions haut de gamme et emplacement stratégique, offrant un cadre de vie idéal pour les familles exigeantes.

Un espace de vie généreux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 70 m² comprenant une entrée accueillante, un WC indépendant avec lave-mains, et un majestueux triple séjour. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir.

Un étage dédié au confort familial

L'étage propose quatre très grandes chambres (minimum 17 m² chacune), dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de douche privative. Une spacieuse salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet espace nuit. Les combles accessibles offrent un espace de stockage appréciable.

Des extérieurs pensés pour votre bien-être

Profitez d'une grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Trois places de stationnement devant la maison et un garage avec accès direct à l'habitation facilitent votre quotidien.

Équipements et finitions haut de gamme

Cette maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation performante, double vitrage PVC, volets électriques, moustiquaires. La sécurité est assurée par une porte d'entrée renforcée et une porte de garage motorisée.

Un emplacement stratégique

Située dans un village calme et agréable, la maison offre un accès rapide aux commodités, écoles, et axes routiers majeurs (A4, rocade). Idéalement placée pour rejoindre Metz, Nancy, Thionville ou le Luxembourg, elle est également proche du Technopôle, du centre-ville de Metz et des hôpitaux Mercy et Robert Schuman.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	165,32 m²
Surface Carrez	165,32 m²
Prix/m² (Carrez)	2090 €/m²
Surface du séjour	64,66 m²
Superficie du terrain	240 m²
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage et 3 places extérieures
Domotique	Volets électriques, porte de garage motorisée
Travaux à prévoir	Non, maison neuve livrée fin 2023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sainte-Barbe
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	750
Code postal	57640

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	1 km	Écoles maternelle et primaire dans le village
Commerces de proximité	2 km	Épicerie, boulangerie dans le village voisin
Supermarché	5 km	Plusieurs enseignes à Metz
Hôpitaux	10 km	Hôpital Mercy et Robert Schuman facilement accessibles
Pharmacie	3 km	Dans le village voisin
Parc / Espace vert	500 m	Sentiers de randonnée à proximité

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Accès A4	5 km	Paris / 3h, Strasbourg / 1h30
Accès A31	8 km	Nancy / 45min, Luxembourg / 45min
Gare de Metz	15 km	Paris / 1h20 (TGV)
Bus urbain	1 km	Metz centre / 25min
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine	25 km	Vols nationaux et internationaux

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée au télétravail ?

Absolument ! Avec ses grandes chambres, vous pouvez facilement aménager un bureau spacieux et confortable. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et stable.

Y a-t-il des possibilités d'extension futures ?

Le terrain de 240 m² offre effectivement des possibilités d'extension. Cependant, tout projet devrait être soumis à l'approbation de la mairie en respectant les règles d'urbanisme locales.

Comment sont les écoles du secteur ?

Les écoles maternelle et primaire du village ont une excellente réputation. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées de qualité sont accessibles à Metz, avec des transports scolaires organisés.