Maison neuve 4 pièces Écrouves à vendre

312 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 98 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
Séjour de 38 m² (lumineux, exposé plein Sud)

Équipements intérieurs

Chauffage au sol (avec pompe à chaleur air/eau réversible)
Cuisine équipée (CUISINELLA)
Salle d'eau moderne (avec douche à l'italienne, AUBADE)
WC suspendu (avec lave-main)

Équipements extérieurs

Terrain de 742 m² (arboré)
Terrasse en bois (25 m²)
Garage (33 m² avec porte motorisée)
Cuve à eau enterrée (pour une gestion écologique de l'eau)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve aux normes RE 2020

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le secteur prisé de La Justice à Écrouves. Construite en 2023 aux normes RE 2020, cette propriété allie confort, bien-être et économies d'énergie. Son architecture moderne et ses performances énergétiques en font un bien d'exception sur le marché immobilier local.

Un cadre de vie idéal

Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

À 5 minutes à pied des écoles
Proche du centre-ville de Toul
Accès facile aux commerces
Proximité de la gare et des axes autoroutiers

Des espaces de vie conçus pour votre confort

Cette maison de plain-pied sur sous-sol offre :

Une entrée spacieuse de 11 m²
Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée, exposée plein SUD
3 chambres confortables
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC suspendu avec lave-main

Des extérieurs pour profiter du plein air

Profitez d'un terrain arboré de 742 m² comprenant :

Une terrasse en bois de 25 m² pour vos moments de détente
Un jardin spacieux et bien entretenu

Des équipements de qualité

Cette maison se démarque par ses installations haut de gamme :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau réversible
Cuisine équipée CUISINELLA
Salle d'eau et WC AUBADE
Cuve à eau enterrée pour une gestion écologique de l'eau
Garage de 33 m² avec porte motorisée et buanderie

Une construction écologique et économique

Les avantages de cette maison aux normes RE 2020 sont nombreux :

Faible consommation énergétique (environ 60€/mois)
Isolation acoustique efficace
Luminosité optimisée
Fraîcheur garantie en cas de forte chaleur
Contribution à la protection de l'environnement

De plus, la maison est couverte par sa garantie décennale jusqu'en 2033, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	98 m²
Surface Carrez	98 m²
Prix/m² (Carrez)	3184 €/m²
Surface du séjour	38 m²
Superficie du terrain	742 m²
Exposition	Sud (pièce de vie)
Stationnement	Oui, garage de 33 m² avec porte motorisée
Domotique	Porte de garage motorisée, pompe à chaleur réversible
Travaux à prévoir	Non, construction neuve de 2023
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (environ 60€/mois)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Écrouves, secteur La Justice
Département	Meurthe-et-Moselle (54)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 4 000
Code postal	54200

Les services à proximité

Éducation : Écoles à 5 minutes à pied
Commerces : Proche du centre-ville de Toul et de ses commerces
Transports : Gare à proximité, accès facile aux axes autoroutiers
Santé : Médecins, pharmacies dans le centre-ville de Toul
Loisirs : Espaces verts, installations sportives à Toul

Les transports à proximité

Gare SNCF (proche)
Axes autoroutiers (accès facile)
Réseau de bus local
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique (dans la ville de Toul)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages d'une maison aux normes RE 2020 ?

Une maison aux normes RE 2020 offre de nombreux avantages : une consommation énergétique très faible, un meilleur confort thermique été comme hiver, une meilleure qualité de l'air intérieur, et une empreinte carbone réduite. Cela se traduit par des économies sur les factures d'énergie et un impact positif sur l'environnement.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Avec ses 3 chambres, son grand séjour, et son jardin spacieux, cette maison est idéale pour une famille. La proximité des écoles (5 minutes à pied) est un atout majeur. De plus, le quartier calme et le terrain arboré offrent un cadre de vie sécurisé et agréable pour les enfants.

Question 3 : Quels sont les coûts d'entretien à prévoir pour cette maison neuve ?

Les coûts d'entretien devraient être minimes dans les premières années. La maison étant neuve et construite selon les dernières normes, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2033. Les équipements modernes et économes en énergie devraient également contribuer à maintenir les coûts de fonctionnement bas.