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Découvrez cette maison contemporaine idéalement située à proximité du centre-ville de Beaugency. Cette propriété neuve offre un agencement optimal sur deux niveaux, combinant espaces de vie conviviaux et chambres confortables.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 33,56 m². L'espace est complété par une cuisine moderne à personnaliser selon vos envies et une salle d'eau avec WC. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
L'étage propose quatre belles chambres, dont deux avec possibilité d'aménagement de placards intégrés. Une seconde salle de bains avec WC complète parfaitement cet espace nuit.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 102,56 m² |
Surface Carrez | 102,56 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1720 €/m² |
Surface du séjour | 33,56 m² |
Superficie du terrain | 200 m² |
Exposition | Sud/Est |
Stationnement | Oui, garage et parking |
Domotique | Thermostat connecté |
Travaux à prévoir | Non, cuisine à aménager uniquement |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Beaugency |
Département | Loiret (45) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 7800 |
Code postal | 45190 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Centre-ville | 500 m | Commerces variés |
Écoles | 400 m | Maternelle et primaire |
Supermarché | 800 m | Grand parking |
Pharmacie | 600 m | Service de garde |
Médecins | 700 m | Cabinet médical |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Gare SNCF | 800 m | Orléans / 25 min |
Bus urbain | 300 m | Centre-ville / 5 min |
Accès A10 | 5 km | Paris / 1h30 |
Station service | 1 km | 24h/24 |
Le ballon thermodynamique, couplé à la chaudière gaz de ville, permet une réduction significative des consommations d'énergie. Ce système hybride optimise la production d'eau chaude sanitaire.
Le jardin clos de 200 m² est déjà nivelé et prêt à être aménagé selon vos envies. Sa configuration permet une personnalisation facile pour créer votre espace extérieur idéal.
La cuisine est à aménager selon vos goûts, mais tous les raccordements sont prévus. L'espace est optimisé pour accueillir tous les équipements nécessaires.
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