Maison neuve 6 pièces 102,56 m² Beaugency à vendre

176 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (sur deux niveaux)
Surface de 102,56 m² (optimisée)
4 chambres (dont 2 avec placards)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 33,56 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine (à aménager)
Chaudière gaz de ville (économique)
Ballon thermodynamique (performant)
WC indépendants (x2)
Placards (possibilité d'intégration)

Équipements extérieurs

Terrain 200 m² (clos)
Terrasse (exposée)
Garage (fonctionnel)
Jardin privatif (aménagé)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve au cœur de Beaugency

Découvrez cette maison contemporaine idéalement située à proximité du centre-ville de Beaugency. Cette propriété neuve offre un agencement optimal sur deux niveaux, combinant espaces de vie conviviaux et chambres confortables.

Des espaces de vie bien pensés

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 33,56 m². L'espace est complété par une cuisine moderne à personnaliser selon vos envies et une salle d'eau avec WC. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse.

Un étage dédié au confort

L'étage propose quatre belles chambres, dont deux avec possibilité d'aménagement de placards intégrés. Une seconde salle de bains avec WC complète parfaitement cet espace nuit.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	102,56 m²
Surface Carrez	102,56 m²
Prix/m² (Carrez)	1720 €/m²
Surface du séjour	33,56 m²
Superficie du terrain	200 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui, garage et parking
Domotique	Thermostat connecté
Travaux à prévoir	Non, cuisine à aménager uniquement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Beaugency
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	7800
Code postal	45190

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	500 m	Commerces variés
Écoles	400 m	Maternelle et primaire
Supermarché	800 m	Grand parking
Pharmacie	600 m	Service de garde
Médecins	700 m	Cabinet médical

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	800 m	Orléans / 25 min
Bus urbain	300 m	Centre-ville / 5 min
Accès A10	5 km	Paris / 1h30
Station service	1 km	24h/24

Foire aux questions (FAQ)

Le ballon thermodynamique offre-t-il de réelles économies ?

Le ballon thermodynamique, couplé à la chaudière gaz de ville, permet une réduction significative des consommations d'énergie. Ce système hybride optimise la production d'eau chaude sanitaire.

Le jardin est-il facilement aménageable ?

Le jardin clos de 200 m² est déjà nivelé et prêt à être aménagé selon vos envies. Sa configuration permet une personnalisation facile pour créer votre espace extérieur idéal.

La cuisine est-elle entièrement à aménager ?

La cuisine est à aménager selon vos goûts, mais tous les raccordements sont prévus. L'espace est optimisé pour accueillir tous les équipements nécessaires.