Maison neuve 4 pièces 88 m2 Ingré à vendre

206 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (parfaitement agencées)
Surface de 88 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (dont deux avec placards)
Séjour de 37,60 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (ouverte sur le séjour)
Salle de bain (moderne et fonctionnelle)
Entrée spacieuse (accueillante)
Finitions de qualité (construction de 2016)

Équipements extérieurs

Terrain de 50 m² (jardin privatif)
Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
2 places de stationnement (pratique en centre-ville)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison récente au cœur d'Ingré

Découvrez cette superbe maison de construction récente, édifiée en 2016, idéalement située dans le centre d'Ingré. Avec ses 88 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui donne le ton à cette maison accueillante. Le séjour lumineux de 37,60 m² est le cœur de la maison, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Une cuisine moderne et fonctionnelle

La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine qui aiment recevoir. Cette configuration en open-space favorise la convivialité et les échanges familiaux au quotidien.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux sont équipées de placards, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain complète cet étage, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Des prestations de qualité

Construite en 2016, cette maison bénéficie d'installations et de finitions de qualité, vous garantissant un confort optimal et une performance énergétique à la hauteur des standards actuels. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition, un véritable atout dans un centre-ville.

Un emplacement privilégié

Située dans le centre d'Ingré, cette maison vous offre la quiétude d'une ville à taille humaine tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en jouissant d'un cadre de vie agréable.

Une opportunité à saisir

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison récente, alliant confort moderne et localisation privilégiée. Que vous soyez en quête de votre première maison ou à la recherche d'un nouveau départ, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	88 m²
Surface Carrez	88 m²
Prix/m² (Carrez)	2351 €/m²
Surface du séjour	37,60 m²
Superficie du terrain	50 m²
Exposition	Lumineuse (à confirmer)
Stationnement	Oui, 2 places de stationnement
Domotique	Équipements modernes (à préciser)
Travaux à prévoir	Non, construction récente de 2016
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation basée sur l'année de construction)
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur l'année de construction)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ingré, centre-ville
Département	Loiret (45)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	Environ 9 000
Code postal	45140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Complexe sportif, médiathèque, associations culturelles
Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, cabinet dentaire
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collège

Les transports à proximité

Bus (réseau TAO - Transports de l'Agglomération Orléanaise)
Tram (ligne A à proximité)
Gare SNCF d'Orléans à quelques kilomètres
Accès rapide à l'autoroute A10
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Avec ses trois chambres, son grand séjour et son jardin privatif, cette maison est parfaite pour une famille. La proximité des écoles et des infrastructures sportives d'Ingré en fait un choix idéal pour élever des enfants dans un cadre sûr et agréable.

Quels sont les avantages de vivre à Ingré ?

Ingré offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Située à proximité d'Orléans, la ville bénéficie de tous les avantages d'une grande agglomération tout en conservant un cadre de vie paisible. Vous profiterez de nombreux espaces verts, d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique, le tout à quelques minutes du centre d'Orléans.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Non, cette maison construite en 2016 ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle bénéficie d'installations récentes et de finitions de qualité. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un logement aux normes actuelles, offrant confort et efficacité énergétique sans investissement supplémentaire.