Maison à vendre 4 pièces 85 m2 Tourcoing

Maison neuve 4 pièces 85 m² Tourcoing à vendre

240 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (style cubique)
Surface de 83 m² (optimisée)
3 chambres (9 à 11,5 m²)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour de 27 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Double vitrage PVC (isolant)
Panneaux solaires (économiques)
Coin cuisine (à aménager)
WC (x2, dont un séparé)
DPE classe C (performant)

Équipements extérieurs

Terrain 152 m² (exposé sud-ouest)
Jardin 60 m² (aménagé)
Cabanon (rangement)
2 places de parking (dont une sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une architecture contemporaine aux portes de Lille

Découvrez cette maison neuve au design cubique située dans un secteur stratégique de Tourcoing, proche des Francs, de Mouvaux et de Bondues. Cette propriété moderne bénéficie d'une excellente accessibilité avec l'A22 à proximité immédiate.

Des espaces de vie lumineux

La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière naturelle, intégrant un espace cuisine. Les trois chambres à l'étage offrent des surfaces confortables allant de 9 à 11,5 m², complétées par une salle de bain et un WC indépendant.

Un confort énergétique optimal

La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables avec un DPE noté C et des panneaux solaires installés. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	83 m²
Surface Carrez	83 m²
Prix/m² (Carrez)	2902 €/m²
Surface du séjour	36 m²
Superficie du terrain	152 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, 2 places dont une sécurisée
Domotique	Gestion des panneaux solaires
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	555 à 751 €

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Tourcoing
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	98000
Code postal	59200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	600 m	Maternelle, primaire, collège
Boulangeries	400 m	Plusieurs choix
Pharmacie	300 m	Service de garde
Bureau de poste	500 m	Services complets
Commerces	400 m	Épicerie, boucherie

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Accès A22	2 km	Lille / 15 min
Bus	200 m	Plusieurs lignes
Metro	1.5 km	Lille / 20 min
Gare SNCF	2 km	Tourcoing centre

Foire aux questions (FAQ)

Les panneaux solaires permettent-ils de réelles économies ?

Les panneaux solaires installés contribuent significativement à la réduction des factures énergétiques, avec une consommation estimée entre 555 et 751 € par an selon l'usage.

Le dispositif Pinel est-il vraiment accessible ?

Le bien est éligible au dispositif Pinel jusqu'au 31/12/24, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs pour un investissement locatif.