Maison à vendre 5 pièces Lacapelle-Viescamp

Maison neuve 5 pièces 170 m2 Lacapelle-Viescamp à vendre

508 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 170 m² (optimisée avec vue sur le lac)
4 chambres (confortables et intimes)
Séjour de 60 m² (estimation, avec vue panoramique)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Domotique (contrôle intelligent de la maison)

Équipements extérieurs

Piscine (vue imprenable sur le lac)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage (pour deux véhicules)
Dépendance (espace polyvalent)
Cave (pour le stockage)
Jardin privatif (2 325 m², accès direct au lac)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception au bord du lac de Saint-Etienne-Cantalès

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Lacapelle-Viescamp, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et nature préservée. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété unique propose un art de vivre incomparable aux abords du lac de Saint-Etienne-Cantalès.

Un espace de vie ouvert sur la nature

Le cœur de cette demeure est sans conteste sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. Grâce à de larges baies vitrées, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. L'intérieur baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.

Des espaces nuit confortables

La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles de bain/eau apportent praticité et confort au quotidien.

Un extérieur paradisiaque

Le vaste terrain de 2 325 m² est l'atout maître de cette propriété. Il offre un accès privilégié et direct au lac, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. La piscine, comme suspendue au-dessus du lac, vous invite à la détente et à la contemplation. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.

Des équipements complets

Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Garage (pour protéger vos véhicules)
Dépendance (espace supplémentaire polyvalent)
Cave (idéale pour le stockage)

Un investissement d'avenir

Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou une maison de vacances haut de gamme, cette propriété répond aux plus hautes exigences en termes de tranquillité, de confort et de cadre de vie. Son emplacement prisé en fait un investissement sûr et pérenne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	170 m2
Surface Carrez	170 m2
Prix/m² (Carrez)	2990 €/m²
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	2325 m2
Exposition	Sud-Ouest, vue sur le lac
Stationnement	Oui, garage et parking extérieur
Domotique	Système de contrôle intelligent pour l'éclairage, le chauffage et la sécurité
Travaux à prévoir	Non, construction neuve
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lacapelle-Viescamp
Département	Cantal (15)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	390
Code postal	15150

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Épicerie locale	1 km	Produits locaux et de saison
Boulangerie	1,5 km	Pain frais et pâtisseries artisanales
École primaire	2 km	Petits effectifs, cadre verdoyant
Cabinet médical	3 km	Médecin généraliste et infirmier
Pharmacie	3 km	Service de livraison à domicile
Bureau de poste	3 km	Services postaux et bancaires
Restaurant gastronomique	5 km	Cuisine régionale, vue sur le lac
Base nautique	1 km	Location de bateaux, cours de voile
Centre équestre	7 km	Balades à cheval autour du lac
Golf	15 km	Parcours 18 trous, vue panoramique

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	500 m	Aurillac / 30 min
Gare SNCF d'Aurillac	20 km	Paris / 5h30
Accès route D120	2 km	Aurillac / 20 min
Aéroport d'Aurillac	25 km	Paris-Orly / 1h15
Station de taxis	3 km	Sur réservation / 24/7
Location de vélos électriques	1 km	Circuit autour du lac / Accès direct

Foire aux questions (FAQ)

La baignade est-elle autorisée dans le lac de Saint-Etienne-Cantalès ?

Oui, la baignade est autorisée et surveillée dans certaines zones aménagées du lac pendant la saison estivale. De plus, l'accès privé depuis la propriété vous permet de profiter du lac en toute tranquillité.

Quelles activités nautiques peut-on pratiquer sur le lac ?

Le lac offre de nombreuses possibilités : voile, planche à voile, paddle, canoë-kayak, pêche. La base nautique à proximité propose des locations d'équipements et des cours pour tous les niveaux.

La maison est-elle habitable toute l'année ?

Absolument ! La maison est conçue pour un confort optimal en toutes saisons. Le système de chauffage performant, l'isolation de qualité et la cheminée assurent une atmosphère chaleureuse même en hiver.