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Découvrez cette magnifique maison neuve située à Lacapelle-Viescamp, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et nature préservée. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété unique propose un art de vivre incomparable aux abords du lac de Saint-Etienne-Cantalès.
Le cœur de cette demeure est sans conteste sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. Grâce à de larges baies vitrées, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. L'intérieur baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles de bain/eau apportent praticité et confort au quotidien.
Le vaste terrain de 2 325 m² est l'atout maître de cette propriété. Il offre un accès privilégié et direct au lac, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. La piscine, comme suspendue au-dessus du lac, vous invite à la détente et à la contemplation. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.
Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou une maison de vacances haut de gamme, cette propriété répond aux plus hautes exigences en termes de tranquillité, de confort et de cadre de vie. Son emplacement prisé en fait un investissement sûr et pérenne.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 170 m2 |
Surface Carrez | 170 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2990 €/m² |
Surface du séjour | 60 m2 |
Superficie du terrain | 2325 m2 |
Exposition | Sud-Ouest, vue sur le lac |
Stationnement | Oui, garage et parking extérieur |
Domotique | Système de contrôle intelligent pour l'éclairage, le chauffage et la sécurité |
Travaux à prévoir | Non, construction neuve |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Lacapelle-Viescamp |
Département | Cantal (15) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 390 |
Code postal | 15150 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Épicerie locale | 1 km | Produits locaux et de saison |
Boulangerie | 1,5 km | Pain frais et pâtisseries artisanales |
École primaire | 2 km | Petits effectifs, cadre verdoyant |
Cabinet médical | 3 km | Médecin généraliste et infirmier |
Pharmacie | 3 km | Service de livraison à domicile |
Bureau de poste | 3 km | Services postaux et bancaires |
Restaurant gastronomique | 5 km | Cuisine régionale, vue sur le lac |
Base nautique | 1 km | Location de bateaux, cours de voile |
Centre équestre | 7 km | Balades à cheval autour du lac |
Golf | 15 km | Parcours 18 trous, vue panoramique |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Arrêt de bus | 500 m | Aurillac / 30 min |
Gare SNCF d'Aurillac | 20 km | Paris / 5h30 |
Accès route D120 | 2 km | Aurillac / 20 min |
Aéroport d'Aurillac | 25 km | Paris-Orly / 1h15 |
Station de taxis | 3 km | Sur réservation / 24/7 |
Location de vélos électriques | 1 km | Circuit autour du lac / Accès direct |
Oui, la baignade est autorisée et surveillée dans certaines zones aménagées du lac pendant la saison estivale. De plus, l'accès privé depuis la propriété vous permet de profiter du lac en toute tranquillité.
Le lac offre de nombreuses possibilités : voile, planche à voile, paddle, canoë-kayak, pêche. La base nautique à proximité propose des locations d'équipements et des cours pour tous les niveaux.
Absolument ! La maison est conçue pour un confort optimal en toutes saisons. Le système de chauffage performant, l'isolation de qualité et la cheminée assurent une atmosphère chaleureuse même en hiver.
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