Maison 4 pièces 120 m2 Le Péage-de-Roussillon à vendre

261 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (répartis sur deux niveaux)
Surface de 120 m² (optimisée pour le confort familial)
3 chambres (dont une suite parentale spacieuse)
Séjour de 24,10 m² (lumineux, accès terrasse)

Équipements intérieurs

Chauffage au sol (par pompe à chaleur)
Aspiration centralisée (pour un entretien facile)
Adoucisseur d'eau (confort et longévité des appareils)
Dressing (dans la suite parentale)

Équipements extérieurs

Terrasses (une grande et une plus intime)
Garage carrelé (spacieux et pratique)
Jardin privatif (sur un terrain de 401 m²)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa moderne et confortable au Péage-de-Roussillon

Découvrez cette magnifique villa de 120m², construite en 2019, située dans un quartier calme et proche des commodités du Péage-de-Roussillon. Cette propriété allie confort moderne et espace de vie optimal sur un terrain de 401m².

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

Une entrée généreuse de près de 10m²
Un séjour lumineux de 24,10m² ouvrant sur une grande terrasse
Une cuisine indépendante de 17m² donnant accès à une terrasse intimiste
Un grand garage carrelé
Une buanderie/cellier pratique entre la cuisine et le garage

Un étage dédié à l'espace nuit

L'étage offre un espace nuit confortable avec :

3 chambres spacieuses (10,43m², 10,23m² et 30m²)
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Un WC à chaque niveau pour plus de praticité

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette villa bénéficie d'installations de qualité :

Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau

Un extérieur agréable

Profitez des beaux jours sur :

Une grande terrasse accessible depuis le séjour
Une terrasse plus intime depuis la cuisine
Un jardin facile d'entretien

Un emplacement idéal

Située dans un quartier calme du Péage-de-Roussillon, cette villa bénéficie de la proximité :

Des commerces et services
Des établissements scolaires
Des axes de transport

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m²
Surface Carrez	120 m²
Prix/m² (Carrez)	2177 €/m²
Surface du séjour	24,10 m²
Superficie du terrain	401 m²
Exposition	Sud (estimation pour la terrasse principale)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Aspiration centralisée
Travaux à prévoir	Non, maison récente de 2019
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation basée sur l'année de construction)
Émission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Péage-de-Roussillon
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	6 700
Code postal	38550

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	800 m	Supermarchés et boutiques locales
Écoles	1 km	Écoles maternelles et primaires
Collège	1,5 km	Collège de l'Edit
Médecins	1 km	Cabinet médical et pharmacies
Parc	1,2 km	Espaces verts et aire de jeux
Gare SNCF	1,5 km	Ligne Lyon-Valence

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	1,5 km	Lyon / 40 min, Valence / 30 min
Bus	500 m	Réseau local et intercommunal
Accès A7	5 km	Lyon / 45 min, Valence / 30 min
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	60 km	50 min en voiture
Piste cyclable	1 km	ViaRhôna, le long du Rhône

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle éligible à des aides pour la rénovation énergétique ?

Étant donné que la maison a été construite en 2019 et qu'elle est équipée d'une pompe à chaleur, il est peu probable qu'elle soit éligible à des aides à la rénovation énergétique. Elle répond déjà aux normes énergétiques récentes.

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

Le Péage-de-Roussillon est une commune dynamique. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les éventuels projets d'aménagement qui pourraient valoriser encore davantage le quartier.

Le terrain est-il constructible pour une extension future ?

Le terrain de 401m² offre potentiellement de l'espace pour une extension. Cependant, tout projet d'agrandissement devrait être soumis à l'approbation de la mairie et respecter les règles d'urbanisme locales.