Maison 5 pièces 90 m2 Nanterre à vendre

662 400,00 €

Vue d'ensemble

5 pièces Surface 90 m² (hors combles aménagés)
4 chambres (dont une dans les combles)
1 salle de bain/eau (avec WC séparé)
Terrain 125,54 m² (avec jardin)
Séjour 18,64 m² (traversant et lumineux)
Grenier (aménagé en chambre supplémentaire)
Cuisine (entièrement équipée et aménagée)
Terrasse (15 m², idéale pour les beaux jours)
Cave (accessible depuis une chambre)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison individuelle dans un quartier prisé de Nanterre

Découvrez cette belle maison individuelle de 90 m² (hors combles), idéalement située dans un quartier calme et recherché de Nanterre. Parfaitement entretenue et agencée, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Hall d'entrée : Accueillant, avec un placard intégré pour un rangement optimal.
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments culinaires.
Salon/Salle à manger : Un espace traversant de 18,64 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Salle de bain : Confortable et fonctionnelle, avec tout le nécessaire et un WC séparé.
Chambre : Une belle chambre avec un grand espace de rangement intégré, offrant également un accès direct à la cave.

Un étage dédié au confort familial

Deux grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une suite parentale.

Des combles aménagés pour plus de flexibilité

Chambre supplémentaire : Un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux.

Des extérieurs invitant à la détente

Terrasse : Un espace extérieur de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Terrain : Un espace extérieur total de 125,54 m², offrant un cadre verdoyant rare en proche banlieue parisienne.
Parking : Un emplacement dédié pour votre véhicule, un vrai plus dans ce secteur.

Les atouts de la propriété

Quartier calme et recherché de Nanterre
Maison individuelle offrant intimité et tranquillité
Potentiel d'aménagement avec les combles
Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Excellent état général, prête à vivre

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m² (hors combles)
Surface Carrez	90 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	7360 €/m²
Surface du séjour	18,64 m²
Superficie du terrain	125,54 m²
Exposition	Traversante (double exposition)
Stationnement	1 place de parking
Cave	Oui, accessible depuis une chambre
Travaux à prévoir	Non, parfaitement entretenue
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C (estimation basée sur l'état d'entretien mentionné)
Émission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nanterre, quartier calme et recherché
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	96 807
Code postal	92000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	5-10 minutes à pied	Maternelles, primaires et collèges réputés
Commerces de proximité	7 minutes à pied	Boulangeries, supérettes, pharmacies
Parc André Malraux	15 minutes à pied	Vaste espace vert, activités de plein air
Centre commercial Les Quatre Temps	10 minutes en voiture	Grandes enseignes, restaurants, cinéma
Université Paris Nanterre	10 minutes en voiture	Campus universitaire, bibliothèques
Théâtre Nanterre-Amandiers	8 minutes en voiture	Programmation culturelle riche

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A	10 minutes à pied	La Défense / 5 min, Paris Châtelet / 15 min
Transilien L	12 minutes à pied	Paris Saint-Lazare / 20 min
Bus 304	5 minutes à pied	La Défense / 15 min
Tramway T1	15 minutes à pied	Asnières-Gennevilliers / 25 min
Vélib'	5 minutes à pied	Station de vélos en libre-service
Accès A86	5 minutes en voiture	Connexion rapide vers Paris et banlieues

Foire aux questions (FAQ)

Est-il possible d'agrandir la maison ?

Bien que la maison offre déjà une surface confortable de 90 m² (hors combles), il pourrait être envisageable d'optimiser l'espace des combles aménagés pour créer une surface habitable supplémentaire. Tout projet d'agrandissement nécessiterait cependant une étude de faisabilité et l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie de Nanterre.

La maison est-elle équipée d'un système de chauffage économique ?

Les détails spécifiques du système de chauffage n'ont pas été mentionnés dans la description initiale. Cependant, étant donné que la maison est décrite comme parfaitement entretenue, il est probable que le système de chauffage soit efficace et bien entretenu. Lors de la visite, il serait judicieux de demander des précisions sur le type de chauffage, son âge et sa performance énergétique.

Y a-t-il des projets de développement urbain prévus dans le quartier ?

Nanterre est une ville en constante évolution, notamment avec le projet du Grand Paris. Bien que nous n'ayons pas d'informations spécifiques sur des projets dans l'immédiat voisinage de la maison, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie de Nanterre sur les éventuels projets d'aménagement urbain qui pourraient impacter positivement la valeur du bien à moyen et long terme.