Maison à vendre 6 pièces 178 m2 Issy-les-Moulineaux

Maison 6 pièces 178 m2 Issy-les-Moulineaux à vendre

1 636 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (maison d'architecte)
Surface de 178 m² (habitable)
4 chambres (possibilité 5)
Séjour de 88 m² (estimation avec salle à manger)

Équipements intérieurs

Cuisine (moderne et équipée)
2 salles de bain/eau (dont une dans la suite parentale)
Salle de jeu/bureau (28 m²)
Cave (au sous-sol)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 199 m²)
Terrasse (avec vue panoramique sur Paris)
Garage (au sous-sol)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison d'architecte d'exception à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce projet de maison d'architecte exceptionnel, implanté en lisière du Parc Henri Barbusse à Issy-les-Moulineaux. Cette future résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité, espace et vues imprenables sur Paris.

Un emplacement privilégié

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :

À seulement 14 minutes du métro Mairie d'Issy
À 4 minutes du RER C
Vue exceptionnelle sur le Parc Henri Barbusse et Paris
Terrain de 199 m² en bordure de parc

Des espaces de vie généreux et lumineux

Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 178 m² habitables (221 m² au total) offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels :

Rez-de-jardin (77,50 m²) :

Entrée avec vestiaire
Vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 320 cm
Grande salle à manger
Cuisine
WC invités
Accès de plain-pied au jardin

1er étage (72,64 m²) :

Salle de jeu/bureau de 28 m²
3 chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
WC

2ème étage (41 m²) :

Suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains
Terrasse avec vue panoramique sur Paris

Sous-sol (43 m²) :

Garage
Local vélo
Buanderie
Chaufferie
Cave

Des prestations haut de gamme

Conception architecturale moderne et élégante
Matériaux de qualité supérieure
Finitions soignées
Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
Système de chauffage et d'isolation performants

Des extérieurs privilégiés

Profitez d'espaces extérieurs exceptionnels :

Jardin d'agrément sur un terrain de 199 m²
Terrasse offrant une vue panoramique sur Paris
Environnement verdoyant en bordure de parc

Une opportunité unique

Cette maison vendue sur plan représente une occasion rare d'acquérir une résidence de prestige dans un cadre exceptionnel. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa situation privilégiée en font un bien d'exception sur le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	178 m2
Surface totale	221 m2 (incluant le sous-sol)
Surface du terrain	199 m2
Prix/m² (habitable)	9192 €/m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4 (possibilité 5)
Surface du séjour	88 m2 (estimation incluant salle à manger)
Exposition	Non spécifiée, vue sur parc et Paris
Stationnement	Garage au sous-sol
Année de construction	Projet sur plan (future construction)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non applicable (construction future)
Émission de gaz (GES)	Non applicable (construction future)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Issy-les-Moulineaux, en lisière du Parc Henri Barbusse
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	69 231 (2018)
Code postal	92130

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries et cafés dans le centre-ville d'Issy-les-Moulineaux
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés, marché d'Issy
Divertissement et loisir : Parc Henri Barbusse, médiathèques, cinéma, théâtre des Gémeaux
Services de santé : Hôpital Corentin-Celton, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie d'Issy-les-Moulineaux, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Métro ligne 12 (station Mairie d'Issy à 14 minutes à pied)
RER C (à 4 minutes à pied)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T2
Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers
Future ligne 15 du Grand Paris Express

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette future maison à Issy-les-Moulineaux ?

Cette maison d'architecte offre de nombreux avantages : une conception moderne et spacieuse de 178 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le Parc Henri Barbusse et Paris, une localisation privilégiée proche des transports, et des prestations haut de gamme. Son emplacement en lisière de parc, sa terrasse panoramique et son agencement sur mesure en font un bien rare sur le marché immobilier local.

Quelles sont les étapes pour acquérir cette maison vendue sur plan ?

L'acquisition d'une maison sur plan, ou VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), implique plusieurs étapes : réservation du bien, signature du contrat de réservation, obtention du financement, signature de l'acte authentique chez le notaire, puis suivi de la construction. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel pour comprendre les spécificités de ce type d'achat, les garanties associées et les échéanciers de paiement.

Quel est le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien ?

Le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien est considérable. Issy-les-Moulineaux est une commune en plein développement, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express. La rareté des maisons d'architecte comme celle-ci, combinée à son emplacement exceptionnel et ses prestations haut de gamme, laisse présager une bonne stabilité, voire une appréciation de sa valeur à moyen et long terme. De plus, le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve garantit une conformité aux dernières normes énergétiques et de construction, un atout supplémentaire pour la valorisation future du bien.