Maison 4 pièces Macouria à vendre

293 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 100 m² (optimisée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour (avec cuisine américaine)

Équipements intérieurs

Cuisine américaine (aménagée et équipée)
2 salles d'eau/bain (modernes)
WC (séparé)

Équipements extérieurs

Piscine (sans vis-à-vis)
Terrasse (donnant sur la piscine)
1 place de parking (extérieure)
Terrain de 1000 m² (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa individuelle exceptionnelle à Soula

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 4 pièces nichée dans un lotissement paisible en bordure de forêt à Soula. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Espace de vie convivial et fonctionnel

Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace, créant une atmosphère conviviale propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Des espaces nuit bien pensés

La villa dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain avec WC complète l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants.

Un extérieur paradisiaque

Profitez pleinement du climat guyanais grâce à la terrasse donnant sur la piscine. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient une véritable oasis de détente et de bien-être. Le terrain généreux de 1000m² agrémente cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.

Un bien en excellent état

Cette villa se distingue par son bon état général, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux majeurs à prévoir. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Une localisation stratégique

Située à Soula, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Vous apprécierez la tranquillité du lotissement tout en restant connecté aux services essentiels de Macouria.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	100 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	3092 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	1000 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Soula, Macouria
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	14 500
Code postal	97355

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, snacks
Alimentation : Supérettes, marchés locaux
Divertissement et loisir : Centres sportifs, espaces verts
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie
Services publics : Mairie, écoles, La Poste

Les transports à proximité

Bus
Taxis collectifs
Stations essence
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La piscine est-elle entretenue régulièrement ?

Oui, la piscine bénéficie d'un entretien régulier. Un système de filtration moderne est en place, et un service d'entretien professionnel intervient mensuellement pour garantir une eau de qualité tout au long de l'année.

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

Actuellement, aucun projet d'aménagement majeur n'est prévu dans le quartier immédiat. La zone est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, caractéristiques que la municipalité s'efforce de préserver.

La maison est-elle équipée pour faire face au climat tropical ?

Absolument. La maison est conçue pour le climat guyanais avec une isolation performante, des baies vitrées anti-UV, et un système de climatisation efficient. La terrasse couverte offre également un espace extérieur ombragé, idéal pour profiter du climat tropical.