Maison à vendre 4 pièces Remire-Montjoly

Maison 4 pièces Remire-Montjoly à vendre

321 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plus une pièce supplémentaire de 15m² sous combles)
Surface de 127,60 m² (répartie sur deux niveaux)
3 chambres (confortables et lumineuses)
1 salle de bain/eau (à rénover)

Équipements intérieurs

Grenier (pièce polyvalente de 15m²)
Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine ouverte (sur le salon)
Buanderie (pratique pour le rangement)

Équipements extérieurs

Piscine (grande, idéale pour se rafraîchir)
Terrasse (spacieuse et ventilée)
Garage (abri voiture)
Jardin privatif (clôturé de 726 m²)
1 place de parking (extérieure)
Cuisine extérieure (parfaite pour les barbecues)
Cellier (pour un rangement supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa charmante au cœur du Parc Lindor

Découvrez cette ravissante villa de type 4 nichée dans le quartier prisé du Parc Lindor à Remire-Montjoly. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux, parfaitement adaptés au climat tropical de la Guyane.

Des espaces de vie polyvalents

La maison principale se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le cœur de la maison est son espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète cet agencement fonctionnel.

Un bonus sous les combles

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa pièce supplémentaire de plus de 15m² située sous les combles. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, ou encore espace de loisirs. Les possibilités sont infinies pour personnaliser votre lieu de vie.

Des extérieurs pensés pour la vie tropicale

La villa s'étend sur un terrain clôturé de 726 m², offrant intimité et sécurité. Les récents agrandissements extérieurs ont considérablement enrichi l'espace de vie. Profitez d'une vaste terrasse ventilée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine extérieure et le cellier ajoutent une dimension pratique, idéale pour les barbecues et les réceptions.

Une piscine pour se rafraîchir

L'atout maître de cette propriété est sans conteste sa grande piscine. Offrant un havre de fraîcheur sous le soleil guyanais, elle devient le point central des activités estivales, que ce soit pour la détente, l'exercice ou les joyeuses réunions familiales.

Commodités et confort

La propriété dispose d'un abri voiture, assurant la protection de votre véhicule contre les intempéries. La climatisation intérieure garantit un confort optimal tout au long de l'année, essentiel sous le climat équatorial de la Guyane.

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit parfaitement habitable en l'état, elle offre un excellent potentiel de personnalisation. Des travaux de rénovation vous permettront de façonner ce bien selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi un espace de vie unique et totalement adapté à votre style de vie.

Un emplacement de choix

Située dans le quartier recherché du Parc Lindor à Remire-Montjoly, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles réputées et des magnifiques plages de la région.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	127,60 m2
Surface Carrez	112 m2
Prix/m² (Carrez)	2873 €/m²
Surface du séjour	35 m2
Superficie du terrain	726 m2
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Oui, abri voiture et 1 place de parking extérieur
Domotique	Climatisation
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale à envisager
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier du Parc Lindor, Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	26 230 (2023)
Code postal	97354

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, cuisine créole, snacks
Alimentation : Supermarchés, marchés, épiceries
Divertissement et loisir : Plages, sentiers de randonnée, clubs sportifs
Services de santé : Clinique, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de voitures
Aéroport international Félix Eboué (à proximité)
Pistes cyclables
Stations-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels types de rénovations seraient à envisager pour cette propriété ?

Les rénovations pourraient inclure la modernisation de la cuisine et de la salle de bains, le rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures, et potentiellement la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie. L'aménagement de la pièce sous les combles offre également un potentiel intéressant de personnalisation.

Question 2 : La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

Comme toute piscine, elle nécessite un entretien régulier pour maintenir la qualité de l'eau et le bon fonctionnement du système de filtration. Cependant, de nombreux services d'entretien de piscine sont disponibles à Remire-Montjoly, ce qui peut grandement faciliter cette tâche pour les propriétaires.

Question 3 : Le quartier du Parc Lindor est-il sûr et bien desservi ?

Le Parc Lindor est réputé pour être l'un des quartiers les plus prisés et sûrs de Remire-Montjoly. Il est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de nombreuses commodités, y compris des écoles de qualité, des commerces et des services de santé.