Maison 4 pièces 95,65 m2 Remire-Montjoly à vendre

363 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 120 m² (dont 95,65 m² loi Carrez)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Séjour de 22,25 m² (lumineux et accueillant)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine aménagée (moderne et fonctionnelle)
Cellier (espace de rangement pratique)
Dressing (dans la suite parentale)
Mezzanine (avec espace bureau)

Équipements extérieurs

Piscine (parfaite pour se rafraîchir)
Terrasse (donnant sur le jardin et la piscine)
Jardin privatif (clôturé et arboré de 579 m²)
Plusieurs places de parking (pour toute la famille)
Atelier (idéal pour les bricoleurs)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa moderne à deux pas des plages de Sainte Thérèse

Découvrez cette charmante villa de 4 pièces, alliant modernité et confort, idéalement située dans le secteur prisé de Sainte Thérèse à Remire-Montjoly. Cette propriété récente, d'architecture contemporaine, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des plages paradisiaques de la Guyane.

Un agencement optimal sur deux niveaux

La villa, mitoyenne d'un côté, se déploie harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur cet espace de vie. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.

Une suite parentale confortable

Toujours au rez-de-jardin, la chambre parentale est un véritable havre de paix. Dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing spacieux, elle offre intimité et confort aux propriétaires.

Un étage dédié aux enfants ou aux invités

À l'étage, une mezzanine polyvalente abrite un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des extérieurs conçus pour la détente

La terrasse extérieure est le point central de la vie en plein air. Elle s'ouvre sur une magnifique piscine, véritable oasis de fraîcheur sous le soleil guyanais. Le jardin clôturé et arboré offre un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un terrain généreux avec atelier

Le terrain de 579 m² peut accueillir plusieurs véhicules, offrant une solution de stationnement pratique pour toute la famille. Un atelier sur la propriété est un véritable atout pour les bricoleurs, offrant un espace dédié pour les projets personnels ou l'entretien de la maison.

Un emplacement privilégié

L'un des atouts majeurs de cette villa est son emplacement exceptionnel. La plage est accessible à pied en quelques minutes, offrant des moments de détente et de loisirs à portée de main. Les commerces et les établissements scolaires, dont un collège, sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien de toute la famille.

Une opportunité à saisir

Cette villa moderne, alliant confort, esthétique contemporaine et emplacement de choix, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Remire-Montjoly. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs attrayants et sa proximité avec la plage en font un choix idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m2
Surface Carrez	95,65 m2
Prix/m² (Carrez)	3801 €/m²
Surface du séjour	22,25 m2
Superficie du terrain	579 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, plusieurs places de parking extérieures
Domotique	Climatisation
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Secteur Sainte Thérèse, Remire-Montjoly
Département	Guyane (973)
Région	Guyane
Nombre d'habitants	26 230 (2023)
Code postal	97354

Les services à proximité

Restauration : Restaurants de plage, snacks, bars
Alimentation : Supermarchés, épiceries, marchés locaux
Divertissement et loisir : Plages, clubs nautiques, sentiers côtiers
Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, clinique
Services publics : Écoles, collège, mairie annexe

Les transports à proximité

Bus urbains
Taxis
Location de vélos
Aéroport international Félix Eboué (à 12 km)
Pistes cyclables
Navettes maritimes (selon saison)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée pour faire face au climat tropical de la Guyane ?

Oui, cette villa moderne est parfaitement adaptée au climat guyanais. Elle est équipée d'un système de climatisation performant pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. De plus, son architecture contemporaine favorise une bonne ventilation naturelle, et la piscine offre un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées tropicales.

Question 2 : L'atelier peut-il être transformé en espace habitable supplémentaire ?

L'atelier présent sur la propriété offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires, il pourrait être transformé en studio indépendant, en espace de travail, ou en salle de loisirs. Sa conversion augmenterait la surface habitable et la polyvalence de la propriété.

Question 3 : Quelles sont les activités possibles à proximité de la plage ?

La proximité immédiate de la plage offre une multitude d'activités. Vous pouvez pratiquer la baignade, le surf, le paddle, ou simplement profiter du soleil. Des clubs nautiques proposent des cours de voile et de kitesurf. Les sentiers côtiers sont parfaits pour la marche ou le jogging. En saison, l'observation des tortues marines est une activité prisée dans la région.