Maison 8 pièces Brest à vendre

393 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface de 192 m² (optimisée)
4 chambres (vastes volumes)
Séjour de 85,14 m² (parquet massif)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière récente)
Volets électriques (pilotage domotique)
Cuisine aménagée (équipements haut de gamme)
Salle de bains (balnéothérapie)

Équipements extérieurs

Terrasse (accès direct cuisine d'été)
Balcon (orientation sud-ouest)
Garage (accès direct)
Jardin privatif (250 m² paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure d'exception

Cette propriété remarquable se déploie sur trois niveaux dans le quartier prisé de La Croix Rouge. Sa rénovation intégrale allie excellence des matériaux et modernité des équipements. La surface généreuse de 192 m² offre des volumes exceptionnels.

Une distribution intelligente

Le rez-de-chaussée accueillant abrite un salon chaleureux qui communique avec une cuisine d'été. Le premier niveau majestueux révèle une pièce de vie spectaculaire. Son parquet noble sublime l'espace. Une chambre et sa salle d'eau enrichissent ce palier. Le second étage intimiste dévoile trois chambres généreuses. Une salle de bains balnéo apporte une touche luxueuse.

Des prestations haut de gamme

La rénovation méticuleuse inclut un ravalement complet avec isolation performante. Les menuiseries aluminium intègrent une domotique avancée. La cuisine contemporaine marie design et fonctionnalité. Le garage pratique souligne le côté fonctionnel de ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	192 m2
Surface Carrez	192 m2
Prix/m² (Carrez)	2047 €/m²
Surface du séjour	85.14 m2
Superficie du terrain	250 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Volets électriques, système centralisé, éclairage intelligent
Travaux à prévoir	Non, rénovation complète récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest - Quartier La Croix Rouge
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial Iroise	800 m	Nombreuses boutiques et restaurants
Clinique Keraudren	1.5 km	Centre médical pluridisciplinaire
Médiathèque	600 m	Large choix culturel et animations
Complexe sportif	1 km	Multiples activités sportives
Marché biologique	400 m	Produits locaux bi-hebdomadaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Tramway	300 m	Centre-ville / 12 minutes
Bus Bibus	200 m	Réseau complet / Multiple destinations
Gare SNCF	3 km	Paris / 3h30 en TGV
Aéroport Brest-Guipavas	8 km	Paris / 1h15 de vol
Voie express RN165	2 km	Quimper / 1h

Foire aux questions (FAQ)

Les menuiseries en aluminium sont-elles garanties ?

Les menuiseries aluminium installées lors de la rénovation bénéficient d'une garantie décennale. Le système domotique intégré aux volets électriques dispose d'une garantie constructeur de 5 ans.

Le quartier de La Croix Rouge est-il recherché ?

Le quartier de La Croix Rouge figure parmi les secteurs les plus prisés de Brest. Son attrait réside dans son environnement résidentiel calme. La proximité des commerces et des transports en fait un lieu de vie privilégié.

Le système de chauffage a-t-il été rénové ?

Le système de chauffage intègre une chaudière dernière génération à haut rendement énergétique. Son installation récente garantit une performance optimale. La régulation connectée permet un pilotage précis des températures par zone.