Maison 5 pièces 171,50 m2 Spézet à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette propriété d'exception située à Spézet se distingue par son caractère authentique et sa construction en moellons de granit. Avec ses 171,50 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel. La maison trône au milieu d'un domaine verdoyant de plus de 11 329 m² comprenant un jardin clos de 871 m² et un vaste espace arboré d'environ un hectare. Les éléments architecturaux préservés confèrent à cette bâtisse un charme indéniable tout en offrant le confort moderne. Son orientation optimale assure une luminosité naturelle abondante à travers les nombreuses ouvertures. La toiture est en parfait état.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution des espaces a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle suivie d'un hall desservant une grande pièce polyvalente avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur. Une buanderie pratique un cellier spacieux et un garage avec espace de stockage pour le bois de chauffage complètent ce niveau. Le premier étage révèle une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur une terrasse agréable ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 30 m² orné d'une magnifique cheminée en granit et prolongé par un balcon. Ce même niveau abrite deux chambres dotées de placards intégrés une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Au deuxième étage vous découvrirez deux grandes chambres avec dressings une pièce pouvant être transformée en salle d'eau avec WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Confort et équipements

Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle performante complétée par l'imposante cheminée en granit qui procure une chaleur douce et homogène dans le séjour. Les fenêtres sont équipées de survitrage offrant une isolation acoustique et thermique satisfaisante. La charpente en bois a été traitée professionnellement garantissant sa longévité. Les combles bénéficient d'une isolation efficace contribuant aux performances énergétiques de l'ensemble. Les matériaux nobles comme le parquet en bois massif participent au cachet et à l'authenticité des lieux tout en assurant une ambiance chaleureuse. L'installation électrique a été mise aux normes pour répondre aux exigences actuelles.

Extérieurs et environnement

Le domaine extérieur constitue un atout majeur de cette propriété avec son terrain exceptionnel de 11 329 m². Le jardin clos de 871 m² offre un espace sécurisé et intime idéal pour les moments en famille. L'espace arboré d'environ un hectare représente un véritable poumon vert propice aux balades. La terrasse accessible depuis la cuisine invite aux repas en plein air tandis que le balcon du séjour permet de contempler la nature environnante. Une dépendance de 100 m² avec cheminée au rez-de-chaussée et une pièce aménageable à l'étage complète cet ensemble. La structure de cette annexe est en excellent état avec une toiture des murs et un plancher parfaitement conservés. L'environnement calme et bucolique assure une tranquillité rare tout en restant proche des commodités essentielles.

Vie de quartier et commodités

La commune de Spézet offre un cadre de vie paisible tout en proposant les services essentiels à proximité immédiate. En seulement 4 minutes vous accédez à l'école au médecin à la pharmacie à la mairie à la poste à la boulangerie à l'épicerie ainsi qu'à la médiathèque. L'accès direct à la voie express RN 164 facilite les déplacements vers les villes voisines. Carhaix se trouve à 10 minutes en voiture Quimper à 30 minutes et Brest à 40 minutes. La côte maritime est accessible en 40 minutes offrant ainsi la possibilité de profiter des plages bretonnes. Cette localisation stratégique entre terre et mer fait de cette propriété un lieu idéal pour s'installer définitivement ou pour profiter d'une résidence secondaire de caractère dans une région touristique prisée.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette demeure recèle un potentiel considérable pour les futurs propriétaires. Le grenier sous les combles peut être transformé en espace habitable supplémentaire selon les besoins. La pièce du deuxième étage est prédisposée pour créer une seconde salle d'eau avec WC rendant l'étage totalement autonome. La dépendance de 100 m² offre de multiples possibilités : création d'un gîte pour une activité touristique atelier d'artiste studio indépendant ou espace professionnel. Son rez-de-chaussée avec cheminée existante et son étage aménageable constituent un atout rare. Le vaste terrain permet d'envisager diverses options : potager verger espace de loisirs ou même installation d'une piscine. Les amateurs d'équitation pourraient y voir un lieu idéal pour accueillir des chevaux.

Matériaux et aspects techniques

La construction en moellons de granit assure une solidité exceptionnelle et une excellente inertie thermique régulant naturellement la température intérieure. Les parquets en bois massif apportent une touche d'élégance intemporelle et contribuent à l'atmosphère chaleureuse. La charpente traditionnelle en bois a bénéficié d'un traitement préventif contre les insectes xylophages et les champignons. Le survitrage des fenêtres offre une isolation satisfaisante tout en préservant le cachet d'origine. Les murs épais typiques des constructions bretonnes traditionnelles assurent une isolation phonique remarquable. La toiture en ardoises naturelles parfaitement entretenue garantit une étanchéité optimale. Les installations techniques ont été régulièrement mises à jour pour assurer confort et sécurité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)