Maison 5 pièces Maisons-Alfort à vendre

788 700,00 €

Vue d'ensemble

5 pièces Surface 130 m² 3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Terrain 480 m² (jardin arboré)
Séjour 30 m² (double exposition)
Alarme (système connecté)
Home cinéma (sous-sol aménagé)
Cave à vin (température contrôlée)
Terrasse (accès direct depuis le séjour)
Garage (2 voitures, espace deux-roues, atelier)
Dépendance (potentiel d'aménagement)
Cave (buanderie et chaufferie)
Avec jardin privatif (clos et paysagé)
2 places de parking (couvertes)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison traditionnelle au calme, prête à vivre

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans un quartier paisible de Maisons-Alfort. Construite selon des méthodes traditionnelles, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Paris.

Un sous-sol aménagé pour le divertissement

Le sous-sol total a été ingénieusement aménagé pour créer des espaces de loisirs et de rangement. Vous y trouverez un espace Home cinéma et musique pour vos soirées détente, une cave à vin pour les amateurs de nectars, ainsi qu'une buanderie avec chaufferie pour optimiser l'espace de vie.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour double avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable double exposition et d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Un étage dédié au repos

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées assurent le confort de toute la famille.

Des extérieurs fonctionnels et agréables

Profitez d'un garage indépendant pour 2 voitures, avec un espace dédié aux deux-roues et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 480 m², offrant un espace extérieur appréciable et rare dans le secteur.

Des prestations modernes pour un confort optimal

La maison bénéficie d'une isolation, de fenêtres, d'une installation électrique et d'un chauffage central récents, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l'année.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m²
Surface Carrez	125 m²
Prix/m² (Carrez)	6310 €/m²
Surface du séjour	30 m²
Superficie du terrain	480 m²
Exposition	Double exposition (Est-Ouest)
Stationnement	Oui, garage indépendant pour 2 voitures + espace deux-roues
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, rénovations récentes (isolation, fenêtres, électricité, chauffage)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maisons-Alfort
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55 272
Code postal	94700

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire, collège)	500 m	Établissements réputés, proximité idéale
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Parc du Vert-de-Maisons	800 m	Espace vert, aire de jeux, parcours sportif
Centre commercial	1,5 km	Grande surface, boutiques variées
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Médiathèque	1,2 km	Large choix de livres, espace multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Métro ligne 8	800 m	Paris Opéra / 20 min
RER D	1 km	Gare de Lyon / 10 min
Bus 103	200 m	Joinville-le-Pont RER / 15 min
Autoroute A4	2 km	Paris centre / 15 min
Vélib'	300 m	Station de vélos en libre-service
Gare de Lyon	5 km	TGV vers le sud-est de la France

Foire aux questions (FAQ)

La maison dispose-t-elle d'un système de climatisation ?

Bien que la maison ne soit pas équipée d'un système de climatisation centralisé, son isolation récente et ses fenêtres modernes contribuent à maintenir une température agréable en été. L'installation d'un système de climatisation est possible si nécessaire.

Y a-t-il des projets d'aménagement urbain prévus dans le quartier ?

La ville de Maisons-Alfort est engagée dans un plan de développement durable qui inclut l'amélioration des espaces verts et des pistes cyclables. Un projet de rénovation du centre-ville est également en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité et la valeur des propriétés du secteur.

Quelle est la qualité de l'isolation phonique de la maison ?

La maison bénéficie d'une isolation récente qui inclut une attention particulière à l'isolation phonique. Les fenêtres modernes et la construction traditionnelle contribuent à créer un environnement calme. De plus, la situation de la maison dans un quartier tranquille renforce cette sensation de quiétude.