Maison à vendre 4 pièces Savigny-sur-Orge

Maison 4 pièces Savigny-sur-Orge à vendre

430 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 123,47 m² (modulable)
3 chambres (possibilité d'en créer 4 ou 5)
1 salle de bain/eau (à rafraîchir)
Terrain de 767 m² (beau jardin arboré)
Séjour de 37 m² (idéal pour recevoir)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable pour plus d'espace)
Cave (40 m², parfait pour le stockage)
Combles aménageables (potentiel d'agrandissement)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
Balcon (vue sur le jardin)
Garage (62 m², pour plusieurs véhicules)
Jardin privatif (767 m², bien entretenu)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de charme au cœur de Savigny-sur-Orge

Découvrez cette maison de caractère de 123,47 m² nichée dans un écrin de verdure de 767 m² à Savigny-sur-Orge. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Un intérieur spacieux et modulable

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Le séjour de 37 m² baigné de lumière est parfait pour les réunions familiales et entre amis. Les trois chambres actuelles offrent un confort optimal, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 grâce aux combles aménageables, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à l'évolution de vos besoins.

Des extérieurs conçus pour votre bien-être

Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et au balcon donnant sur un magnifique jardin arboré de 767 m². Le garage spacieux de 62 m² et la cave de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage pour vos véhicules, vélos et autres équipements.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les combles aménageables vous permettront d'augmenter considérablement la surface habitable, tandis qu'un rafraîchissement global vous donnera l'occasion de personnaliser entièrement votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Une opportunité à saisir

Proposée au prix de 430 700 EUR, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation privilégiée, son potentiel d'aménagement et son charme indéniable en font un choix idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique et évolutif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	123,47 m2
Surface Carrez	118 m2
Prix/m² (Carrez)	3650 €/m²
Surface du séjour	37 m2
Superficie du terrain	767 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage de 62 m²
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement global
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Savigny-sur-Orge
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 200
Code postal	91600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	1,5 km	Large choix de boutiques, restaurants et cinéma
École primaire Ferdinand Buisson	800 m	Établissement réputé, accessible à pied
Collège Jean Mermoz	1,2 km	Bonne réputation, nombreuses activités extrascolaires
Pharmacie du Parc	600 m	Ouverte 7j/7, service de garde
Parc André Séron	1 km	Grand espace vert, aire de jeux pour enfants
Centre médical de Savigny	1,8 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale	1,5 km	Large choix de livres, espace multimédia
Bureau de Poste	1 km	Services postaux complets, distributeur de billets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER C de Savigny-sur-Orge	1,2 km	Paris-Austerlitz / 22 minutes
Bus 385	400 m	Juvisy-sur-Orge / 15 minutes
Aéroport d'Orly	7 km	Destinations internationales / 15 minutes en voiture
Autoroute A6	3,5 km	Paris centre / 25 minutes en conditions normales
Borne de recharge électrique	1,5 km	Parking municipal / 5 minutes en voiture
Station Vélib'	900 m	Réseau cyclable local / Accès immédiat

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

La maison offre un excellent potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Vous pouvez facilement créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie sous les toits, augmentant ainsi la surface habitable et la valeur de la propriété.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 767 m² est bien entretenu et relativement facile à gérer. Il offre un bel espace vert sans nécessiter un entretien excessif. Vous pouvez facilement le personnaliser selon vos préférences, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants.

Quels types de travaux sont à prévoir dans la maison ?

Un rafraîchissement global est à prévoir. Cela comprend principalement la mise à jour des peintures, la modernisation de la salle de bain, et éventuellement la rénovation de la cuisine. Ces travaux vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en augmentant son confort et sa valeur.