Maison à vendre 4 pièces 58 m2 Savigny-sur-Orge

Maison 4 pièces 58 m2 Savigny-sur-Orge à vendre

243 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 58 m² (optimisée)
2 chambres (lumineuses)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Terrain de 409 m² (spacieux et arboré)
Séjour de 19,60 m² (convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée (pratique et fonctionnelle)
Cave (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Garage (sécurisé)
Jardin privatif (exposition sud-est)
1 place de parking (extérieure)
Abri de jardin (rangement d'outils)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix dans le quartier recherché du Plateau

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison de 4 pièces située dans le quartier prisé du Plateau à Savigny-sur-Orge. Avec une superficie de 60 m² Carrez sur une généreuse parcelle de 409 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Une disposition intérieure fonctionnelle

La maison s'organise de manière pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un salon lumineux et une salle à manger propice aux moments de partage. Une chambre confortable, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à une petite chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau.

Des espaces extérieurs généreux

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain spacieux de 409 m². Le jardin, bénéficiant d'une exposition sud-est, offre un espace idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin pratique permet le rangement des outils et équipements d'extérieur. La présence d'un garage et d'une place de parking extérieure assure un stationnement facile et sécurisé.

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit habitable en l'état, elle nécessite quelques travaux de rénovation. Cette caractéristique représente une opportunité unique de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Un emplacement privilégié

Située dans le quartier calme et recherché du Plateau à Savigny-sur-Orge, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour une vie familiale sereine.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son potentiel de personnalisation, couplé à son emplacement privilégié et son terrain généreux, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Savigny-sur-Orge.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	58 m2
Surface Carrez	60 m2
Prix/m² (Carrez)	4050 €/m²
Surface du séjour	19,60 m2
Superficie du terrain	409 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage et 1 place extérieure
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation lors de la rénovation
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale à envisager
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E (estimation avant travaux)
Émission de gaz (GES)	F (estimation avant travaux)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (à réévaluer après rénovation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Savigny-sur-Orge, quartier du Plateau
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 000
Code postal	91600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire)	800 m	Plusieurs établissements dans le quartier
Collège	1,5 km	Accessible à pied ou à vélo
Commerces de proximité	600 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Supermarché	2 km	Plusieurs enseignes disponibles
Parc municipal	1 km	Espace vert, aire de jeux pour enfants
Centre médical	1,2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque	1,5 km	Large choix de livres, espace multimédia
Complexe sportif	2 km	Piscine, terrains de tennis, gymnase

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER C	1,8 km	Gare de Savigny-sur-Orge / Paris Austerlitz en 30 min
Bus (lignes locales)	400 m	Desserte du quartier et liaison avec la gare RER
Accès N7	3 km	Axe majeur vers Paris / 15 min
Accès A6	5 km	Autoroute du Soleil / 10 min
Aéroport d'Orly	10 km	15 min en voiture
Piste cyclable	500 m	Réseau cyclable en développement

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux sont à prévoir dans cette maison ?

La maison nécessite des travaux de rénovation générale. Cela peut inclure la mise à jour de l'isolation pour améliorer la performance énergétique, la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol. Ces rénovations permettront non seulement d'améliorer le confort de vie mais aussi d'augmenter la valeur du bien.

Le terrain offre-t-il des possibilités d'extension de la maison ?

Avec une parcelle de 409 m², le terrain offre potentiellement des possibilités d'extension de la maison, sous réserve des réglementations urbanistiques locales. Il serait envisageable d'agrandir la surface habitable, par exemple en créant une extension au rez-de-chaussée ou en aménageant les combles. Il est recommandé de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Savigny-sur-Orge et de faire appel à un architecte pour étudier les options d'agrandissement.

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier du Plateau à Savigny-sur-Orge ?

Le quartier du Plateau à Savigny-sur-Orge est apprécié pour plusieurs raisons. Il offre un cadre de vie résidentiel et calme, idéal pour les familles. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un quartier très pratique au quotidien. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux transports en commun (RER C) pour rejoindre Paris, tout en bénéficiant d'un environnement plus verdoyant que dans la capitale. Le quartier connaît également une valorisation immobilière constante, ce qui en fait un bon investissement à long terme.