Maison à vendre 4 pièces Juvisy-sur-Orge

Maison 4 pièces Juvisy-sur-Orge à vendre

519 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (maison individuelle spacieuse)
Surface de 130,17 m² (généreuse et bien agencée)
3 chambres (confortables et lumineuses)
Séjour de 34,05 m² (triple exposition)

Équipements intérieurs

Cheminée (ambiance chaleureuse)
Climatisation (confort optimal en toute saison)
Moulures et soubassements en relief (charme d'antan)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage double de 40 m² (stationnement sécurisé)
Dépendance (grand abri de jardin)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Jardin privatif de 493 m² (havre de paix en ville)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Élégante meulière au cœur de Juvisy-sur-Orge

Découvrez cette magnifique maison individuelle en meulière, véritable joyau architectural situé dans le quartier le plus prisé de Juvisy-sur-Orge. À seulement quelques pas des commerces et de la gare RER C et D, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et tranquillité.

Un espace de vie lumineux et raffiné

Dès votre entrée, vous serez séduit par le superbe espace de vie, orné de moulures élégantes et de soubassements en relief, témoins de l'histoire et du caractère de cette demeure. La triple exposition du séjour baigne la pièce d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une spacieuse véranda prolonge cet espace, offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin paysagé, véritable havre de paix au cœur de la ville.

Des espaces nuit confortables et fonctionnels

L'étage abrite trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les deux pièces d'eau, modernes et bien agencées, complètent parfaitement l'espace nuit. Un bureau cosy, parfait pour le télétravail, ajoute une touche de praticité à cet agencement déjà bien pensé. Chaque espace a été soigneusement décoré, alliant esthétique et fonctionnalité.

Des atouts supplémentaires pour un confort optimal

Cette propriété ne manque pas d'atouts supplémentaires. Le sous-sol offre un espace de rangement considérable, tandis que le garage double de près de 40m² vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un grand abri de jardin complète les nombreuses possibilités de stockage. La toiture, entièrement refaite en novembre 2021, garantit la pérennité et l'excellente isolation de cette demeure d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130,17 m2
Surface Carrez	128 m2
Prix/m² (Carrez)	4061 €/m²
Surface du séjour	34,05 m2
Superficie du terrain	493 m2
Exposition	Triple exposition
Stationnement	Oui, garage double de 40 m²
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, maison très bien entretenue
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Juvisy-sur-Orge, centre-ville
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	16 355
Code postal	91260

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	200 m	Large choix de boutiques et services au pied de la maison
Écoles (maternelle, primaire, collège)	500 m	Établissements réputés, trajets sécurisés pour les enfants
Marché couvert	400 m	Produits frais et locaux, ambiance conviviale
Parc des Grottes	600 m	Espace vert, aire de jeux, parfait pour les promenades
Médiathèque	800 m	Large collection, espace multimédia, animations culturelles
Centre médical	700 m	Médecins généralistes et spécialistes, laboratoire d'analyses
Restaurants et cafés	300 m	Cuisine variée, terrasses agréables
Complexe sportif	1 km	Piscine, courts de tennis, salles de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER C et D	400 m	Paris centre / 20 min
Bus	200 m	Lignes locales et intercommunales
Autoroute A6	3 km	Paris Porte d'Orléans / 20 min
Aéroport d'Orly	10 km	15 min en voiture
Tramway T7	2 km	Villejuif - Athis-Mons
Piste cyclable	300 m	Réseau intercommunal

Foire aux questions (FAQ)

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Non, la maison est très bien entretenue et a bénéficié de travaux récents, notamment une réfection complète de la toiture en novembre 2021. L'intérieur est décoré avec goût et ne nécessite pas de rénovation immédiate.

Quels sont les avantages de vivre à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge offre un excellent cadre de vie, combinant le charme d'une petite ville avec la proximité de Paris. Ses nombreux commerces, ses espaces verts, et sa connexion aux transports en commun (RER C et D) en font un lieu de résidence très prisé en Île-de-France.

La maison est-elle adaptée au télétravail ?

Absolument. La maison dispose d'un bureau cosy spécialement aménagé pour le télétravail. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et stable, essentielle pour le travail à domicile.