Maison à vendre 6 pièces 137
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Maison 6 pièces 137,58 m2 Verrières-le-Buisson à vendre

571 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 6 pièces (spacieuses et lumineuses)
  • Surface habitable de 137,58 m² (à rénover)
  • 4 chambres (potentiel pour 5)
  • 1 salle de bain (à moderniser)
  • Séjour de 65,27 m² (divisible en 2 chambres)

Équipements intérieurs

  • Grenier (espace de stockage ou potentiel d'aménagement)
  • Cheminée (ambiance chaleureuse)
  • Deux cuisines (une par étage, à rénover)

Équipements extérieurs

  • Terrain plat de 489 m² (grand jardin privatif)
  • Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
  • Balcon (vue sur le jardin)
  • Grand garage de 40 m² (stationnement sécurisé)
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Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au cœur de Verrières-le-Buisson

Découvrez cette spacieuse maison de 137,58 m² nichée dans un véritable écrin de verdure à Verrières-le-Buisson. Située dans un quartier calme et recherché cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville des écoles et des commerces. Son terrain plat de 489 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Cette maison à rénover entièrement offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante et un grand garage de 40 m² complètent ce niveau.

Des espaces de vie modulables

Le premier étage comprend un dégagement desservant un séjour spacieux de 65,27 m² qui peut être facilement divisé pour créer deux chambres supplémentaires. Deux chambres confortables une salle de bains et une seconde cuisine complètent cet étage. Un grenier aménageable au-dessus offre encore plus de potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Un extérieur verdoyant

Le jardin privatif de 489 m² est un véritable atout. Plat et facile d'entretien il offre un espace idéal pour la détente les jeux en famille ou même la création d'un potager. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour les repas en plein air tandis que le balcon à l'étage offre une vue agréable sur le jardin.

Un projet de rénovation enthousiasmant

Bien que nécessitant une rénovation complète cette maison présente un fort potentiel. Sa structure solide et ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou même diviser la propriété en plusieurs logements les possibilités sont vastes.

Un emplacement privilégié

Verrières-le-Buisson est une commune prisée de l'Essonne offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. La proximité des écoles des commerces et des transports en fait un lieu de résidence idéal pour les familles. La nature omniprésente avec notamment la forêt de Verrières à proximité ajoute au charme de cette localisation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison Valeurs
Surface habitable 137,58 m2
Surface Carrez 137,58 m2
Prix/m² (Carrez) 4153 €/m²
Surface du séjour 65,27 m2
Superficie du terrain 489 m2
Exposition Sud-Ouest
Stationnement Oui, grand garage de 40 m²
Domotique À installer lors de la rénovation
Travaux à prévoir Oui, rénovation complète nécessaire
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) E (à réévaluer après rénovation)
Émission de gaz (GES) E (à réévaluer après rénovation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Élevé (à optimiser lors de la rénovation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation Verrières-le-Buisson
Département Essonne (91)
Région Île-de-France
Nombre d'habitants 15 500
Code postal 91370

Les services à proximité

Services à proximité Distance moyenne estimée Notes et avantages
Centre-ville 800 m Commerces variés, services, restaurants
Écoles (maternelle, primaire) 500 m Établissements de qualité à proximité
Collège Jean Moulin 1,2 km Accessible à pied ou à vélo
Forêt de Verrières 1,5 km Espace naturel idéal pour les promenades
Supermarché 1 km Plusieurs enseignes disponibles
Parc de la Noisette 600 m Espace vert pour les loisirs et la détente
Centre médical 1 km Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale 900 m Large choix de livres et animations culturelles

Les transports à proximité

Transports à proximité Distance moyenne estimée Destination / Temps de trajet
Bus (lignes locales) 300 m Connexions vers RER B et C / 10-15 min
RER B (Gare de Massy-Palaiseau) 4 km Paris Châtelet-Les-Halles / 30 min
RER C (Gare de Massy-Palaiseau) 4 km Paris Invalides / 35 min
Autoroute A86 5 km Connexion rapide vers Paris et banlieues
Aéroport Paris-Orly 12 km Terminaux / 20 min en voiture
Vélib' (vélos en libre-service) 1 km Station la plus proche / accès 24/7

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel de rénovation de cette maison ?

Le potentiel de rénovation est considérable. Avec ses 137,58 m² habitables et son grenier aménageable la maison offre de nombreuses possibilités. La structure saine permet d'envisager une rénovation complète pour créer une maison moderne et économe en énergie tout en préservant son charme originel.

Le terrain est-il constructible pour une extension ?

Le terrain de 489 m² offre effectivement un potentiel d'extension. Cependant il est nécessaire de vérifier les règles d'urbanisme locales avant tout projet. La mairie de Verrières-le-Buisson pourra vous renseigner sur les possibilités d'agrandissement en fonction du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur.

Quels sont les atouts de Verrières-le-Buisson pour y vivre ?

Verrières-le-Buisson offre un cadre de vie exceptionnel alliant proximité de Paris et environnement verdoyant. La ville est réputée pour ses écoles de qualité sa vie culturelle riche et ses espaces verts abondants notamment la forêt de Verrières. La présence de commerces de proximité et l'accès facile aux transports en font une commune très prisée des familles.

Localisation de Verrières-le-Buisson sur la carte

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