Maison 6 pièces 137,58 m2 Verrières-le-Buisson à vendre
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 6 pièces (spacieuses et lumineuses)
- Surface habitable de 137,58 m² (à rénover)
- 4 chambres (potentiel pour 5)
- 1 salle de bain (à moderniser)
- Séjour de 65,27 m² (divisible en 2 chambres)
Équipements intérieurs
- Grenier (espace de stockage ou potentiel d'aménagement)
- Cheminée (ambiance chaleureuse)
- Deux cuisines (une par étage, à rénover)
Équipements extérieurs
- Terrain plat de 489 m² (grand jardin privatif)
- Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
- Balcon (vue sur le jardin)
- Grand garage de 40 m² (stationnement sécurisé)
Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.
Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.
Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés
Description du bien par l'agent immobilier
Un havre de paix au cœur de Verrières-le-Buisson
Découvrez cette spacieuse maison de 137,58 m² nichée dans un véritable écrin de verdure à Verrières-le-Buisson. Située dans un quartier calme et recherché cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville des écoles et des commerces. Son terrain plat de 489 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Cette maison à rénover entièrement offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante et un grand garage de 40 m² complètent ce niveau.
Des espaces de vie modulables
Le premier étage comprend un dégagement desservant un séjour spacieux de 65,27 m² qui peut être facilement divisé pour créer deux chambres supplémentaires. Deux chambres confortables une salle de bains et une seconde cuisine complètent cet étage. Un grenier aménageable au-dessus offre encore plus de potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
Un extérieur verdoyant
Le jardin privatif de 489 m² est un véritable atout. Plat et facile d'entretien il offre un espace idéal pour la détente les jeux en famille ou même la création d'un potager. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour les repas en plein air tandis que le balcon à l'étage offre une vue agréable sur le jardin.
Un projet de rénovation enthousiasmant
Bien que nécessitant une rénovation complète cette maison présente un fort potentiel. Sa structure solide et ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou même diviser la propriété en plusieurs logements les possibilités sont vastes.
Un emplacement privilégié
Verrières-le-Buisson est une commune prisée de l'Essonne offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. La proximité des écoles des commerces et des transports en fait un lieu de résidence idéal pour les familles. La nature omniprésente avec notamment la forêt de Verrières à proximité ajoute au charme de cette localisation.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Informations relatives à la maison à vendre
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 137,58 m2 |
Surface Carrez | 137,58 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 4153 €/m² |
Surface du séjour | 65,27 m2 |
Superficie du terrain | 489 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, grand garage de 40 m² |
Domotique | À installer lors de la rénovation |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation complète nécessaire |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E (à réévaluer après rénovation) |
Émission de gaz (GES) | E (à réévaluer après rénovation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé (à optimiser lors de la rénovation) |
Informations relatives à l'emplacement du bien
Localisation | Verrières-le-Buisson |
Département | Essonne (91) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 15 500 |
Code postal | 91370 |
Les services à proximité
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Centre-ville | 800 m | Commerces variés, services, restaurants |
Écoles (maternelle, primaire) | 500 m | Établissements de qualité à proximité |
Collège Jean Moulin | 1,2 km | Accessible à pied ou à vélo |
Forêt de Verrières | 1,5 km | Espace naturel idéal pour les promenades |
Supermarché | 1 km | Plusieurs enseignes disponibles |
Parc de la Noisette | 600 m | Espace vert pour les loisirs et la détente |
Centre médical | 1 km | Médecins généralistes et spécialistes |
Bibliothèque municipale | 900 m | Large choix de livres et animations culturelles |
Les transports à proximité
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Bus (lignes locales) | 300 m | Connexions vers RER B et C / 10-15 min |
RER B (Gare de Massy-Palaiseau) | 4 km | Paris Châtelet-Les-Halles / 30 min |
RER C (Gare de Massy-Palaiseau) | 4 km | Paris Invalides / 35 min |
Autoroute A86 | 5 km | Connexion rapide vers Paris et banlieues |
Aéroport Paris-Orly | 12 km | Terminaux / 20 min en voiture |
Vélib' (vélos en libre-service) | 1 km | Station la plus proche / accès 24/7 |
Foire aux questions (FAQ)
Quel est le potentiel de rénovation de cette maison ?
Le potentiel de rénovation est considérable. Avec ses 137,58 m² habitables et son grenier aménageable la maison offre de nombreuses possibilités. La structure saine permet d'envisager une rénovation complète pour créer une maison moderne et économe en énergie tout en préservant son charme originel.
Le terrain est-il constructible pour une extension ?
Le terrain de 489 m² offre effectivement un potentiel d'extension. Cependant il est nécessaire de vérifier les règles d'urbanisme locales avant tout projet. La mairie de Verrières-le-Buisson pourra vous renseigner sur les possibilités d'agrandissement en fonction du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur.
Quels sont les atouts de Verrières-le-Buisson pour y vivre ?
Verrières-le-Buisson offre un cadre de vie exceptionnel alliant proximité de Paris et environnement verdoyant. La ville est réputée pour ses écoles de qualité sa vie culturelle riche et ses espaces verts abondants notamment la forêt de Verrières. La présence de commerces de proximité et l'accès facile aux transports en font une commune très prisée des familles.
Localisation de Verrières-le-Buisson sur la carte
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