Maison à vendre 6 pièces 86 m2 Vitry-sur-Seine

Maison 6 pièces 86 m2 Vitry-sur-Seine à vendre

445 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 86 m² (optimisée)
4 chambres (2 à l'étage, 2 sous les combles)
1 salle de bain/eau (à l'étage)
Terrain 182 m² (avec jardin privatif)
Séjour 29,38 m² (double séjour lumineux)

Équipements intérieurs

Double séjour (spacieux et convivial)
Cuisine (fonctionnelle, au rez-de-chaussée)
2 WC (un au rez-de-chaussée, un dans les combles)
Combles aménagés (espace polyvalent)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (pour la détente en famille)
1 place de parking (extérieure, sécurisée)
Quartier calme et pavillonnaire (Plateau, limite Villejuif)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison familiale aux portes de Paris

Découvrez cette ravissante maison de 86 m² située dans le quartier prisé du Plateau à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le calme d'un quartier pavillonnaire à la proximité des commodités urbaines.

Un agencement optimal sur trois niveaux

Cette maison de 5/6 pièces se déploie harmonieusement sur trois niveaux, offrant des espaces de vie adaptés à tous les moments de la journée :

Rez-de-chaussée : espace de vie convivial

Un double séjour lumineux de 29,38 m², parfait pour les moments en famille
Une cuisine fonctionnelle
Un WC pour plus de praticité

Premier étage : espace nuit

Deux chambres confortables
Une salle de bains complète

Combles aménagés : espace polyvalent

Deux chambres supplémentaires sous les combles
Un WC pour plus de confort

Des espaces extérieurs appréciables

Profitez des beaux jours dans votre espace extérieur privatif :

Un jardin privatif pour vos moments de détente
Une terrasse idéale pour vos repas en plein air
Un parking extérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité

Un emplacement stratégique

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

À seulement 13 minutes à pied de la station de métro Louis Aragon (ligne 7)
Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services)
Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Paris rapidement

Une opportunité à saisir

Avec son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et sa localisation privilégiée, cette maison représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre agréable aux portes de Paris. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon familial dans ce charmant quartier de Vitry-sur-Seine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	86 m²
Prix/m²	5 174 €/m²
Nombre de niveaux	3 (rez-de-chaussée + étage + combles aménagés)
Exposition	Non spécifiée (à confirmer)
Stationnement	Oui, 1 place de parking extérieur
Travaux à prévoir	Non spécifié (à confirmer lors de la visite)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à fournir)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vitry-sur-Seine, quartier Plateau (limite Villejuif)
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 94 000 (Vitry-sur-Seine)
Code postal	94400

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, épiceries, boulangeries, marché couvert
Divertissement et loisir : Parc des Lilas, Théâtre Jean-Vilar, MAC VAL (musée d'art contemporain)
Services de santé : Hôpital Charles Foix, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transports à proximité

Métro : ligne 7 (station Louis Aragon à 13 minutes à pied)
Bus : nombreuses lignes desservant la ville et les communes voisines
RER C : gare de Vitry-sur-Seine
Tramway : T9 reliant Paris-Orly
Accès routier : proximité de l'A86 et de la RD7
Vélib' : stations de vélos en libre-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison dispose-t-elle d'une cave ou d'un sous-sol ?

L'annonce ne mentionne pas spécifiquement de cave ou de sous-sol. Cependant, la maison offre de nombreux espaces de rangement répartis sur ses trois niveaux. Lors de la visite, n'hésitez pas à demander des précisions sur les possibilités de stockage supplémentaires.

Question 2 : Est-il possible d'agrandir la maison ?

La maison dispose déjà de combles aménagés, ce qui est un atout. Pour toute extension supplémentaire, il faudrait vérifier les règles d'urbanisme locales et la faisabilité technique. Le terrain de 182 m² pourrait offrir des possibilités, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Une consultation avec un architecte local serait recommandée pour explorer les options d'agrandissement.

Question 3 : Quel est l'état général de la maison ? Des travaux sont-ils à prévoir ?

L'annonce ne précise pas l'état général de la maison ni la nécessité de travaux. Cependant, étant donné sa localisation dans un quartier prisé et son agencement fonctionnel, il est probable que la maison soit en bon état. Pour avoir une idée précise, il est recommandé de demander des photos récentes, l'historique des travaux réalisés, et de prévoir une visite approfondie. Un professionnel pourra vous aider à évaluer d'éventuels travaux de rafraîchissement ou d'amélioration.