Maison à vendre 6 pièces 121 m2 Romainville

Maison 6 pièces 121 m2 Romainville à vendre

808 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (maison d'exception)
Surface de 121 m² (habitable, 131 m² au sol)
4 chambres (dont une possible dans le bureau)
Séjour de 31 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (espace de rangement)
Alarme (système de sécurité)
Poêle à bois (design et performant)
Parquet en chêne massif (dans les grandes pièces)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (deux jardins distincts sur 245 m²)
Terrasse (plusieurs, dont une sur la dépendance)
Balcon (vue sur cerisier du Japon)
Dépendance (20 m², aménagée en chambre ou bureau)
2 places de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison d'exception avec jardins à Romainville

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à seulement 5 minutes du métro Place Carnot et de ses commerces. Cette maison de 131 m² (surface au sol), avec une dépendance de 20 m², offre un cadre de vie unique, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Un emplacement privilégié

À 5 minutes à pied du métro Place Carnot
Proximité immédiate des commerces et services
Environnement calme et verdoyant

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

Un salon-séjour spacieux de 31 m²
Une salle à manger avec cuisine ouverte
Un WC indépendant
Accès à une terrasse et au second jardin fleuri

Premier étage :

Une grande chambre avec balcon (vue sur un cerisier du Japon)
Un bureau transformable en chambre
Une salle de bain avec WC

Deuxième étage :

Une chambre lumineuse avec hauteur sous plafond
Un large balcon sans vis-à-vis

Combles :

Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

Une dépendance polyvalente

Une jolie dépendance de 20 m² a été réhabilitée en chambre ou bureau, offrant :

Électricité
Sa propre terrasse

Des extérieurs charmants

La propriété bénéficie d'espaces extérieurs exceptionnels :

Un premier jardin très arboré donnant sur une terrasse et l'entrée de la maison
Un second jardin fleuri, magnifique et sans vis-à-vis
Plusieurs terrasses et balcons pour profiter de l'extérieur

Des prestations de qualité

Parquet en chêne massif dans les grandes pièces
Chauffage électrique radiant en pierre
Poêle à bois design et performant
Système d'alarme pour plus de sécurité
2 places de parking

Une opportunité rare

Cette maison d'exception représente une occasion unique d'acquérir un bien alliant charme, espace et confort moderne dans un cadre verdoyant à proximité de Paris. Son potentiel et sa rareté en font un investissement de choix sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	121 m2
Surface au sol	131 m2 (+ dépendance de 20 m2)
Surface du terrain	245 m2
Prix/m² (habitable)	6681 €/m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4 (dont une possible dans le bureau)
Surface du séjour	31 m2
Exposition	Non spécifiée, luminosité mentionnée
Stationnement	2 places de parking
Année de construction	Non spécifiée, mélange d'ancien et de moderne
Chauffage	Électrique radiant en pierre + poêle à bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Romainville, à 5 minutes du métro Place Carnot
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	26 826 (2018)
Code postal	93230

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés et cafés à proximité de la Place Carnot
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés, marché de Romainville
Divertissement et loisir : Cinéma Le Trianon, Parc départemental de la Corniche des Forts
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, Centre Municipal de Santé
Services publics : Mairie de Romainville, écoles maternelles et primaires, collèges

Les transports à proximité

Métro ligne 11 (station Mairie des Lilas, future extension Place Carnot)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à la N3 et au périphérique parisien
Future ligne 11 du métro (prolongement prévu)
Stations Vélib'

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette maison à Romainville ?

Cette maison offre de nombreux avantages : une surface généreuse de 131 m² (+ 20 m² de dépendance), un mélange harmonieux d'ancien et de moderne, des espaces extérieurs exceptionnels avec deux jardins et plusieurs terrasses, une proximité immédiate des transports et commerces, et des prestations de qualité comme le parquet en chêne massif et le chauffage innovant. Sa rareté sur le marché local en fait une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

La maison nécessite-t-elle des travaux ?

L'annonce ne mentionne pas de travaux à prévoir, ce qui suggère que la maison est en bon état général. Elle semble avoir bénéficié d'une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cependant, il est toujours recommandé de faire une visite approfondie et éventuellement un diagnostic technique pour s'assurer de l'état de la maison, notamment concernant les installations électriques, la plomberie et l'isolation.

Comment se présente le marché immobilier à Romainville ?

Romainville connaît un développement important ces dernières années, notamment grâce à sa proximité avec Paris et aux projets d'extension de la ligne 11 du métro. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons de caractère comme celle-ci. La ville attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable proche de la capitale. Les biens d'exception comme cette maison sont rares sur le marché, ce qui laisse présager un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.