Maison à vendre 5 pièces 160 m2 Aubervilliers

Maison 5 pièces 160 m2 Aubervilliers à vendre

693 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 160 m² (volumes généreux)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (1 salle d'eau et 1 salle de bains)
Terrain 650 m² (dont jardin de 550 m²)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Alarme (sécurité renforcée)
Espaces de vie lumineux (idéaux pour la vie familiale)

Équipements extérieurs

Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (550 m², rare en centre-ville)
Emplacement central (proche des commodités)
Proximité des transports en commun (facilité de déplacement)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de charme avec grand jardin au cœur d'Aubervilliers

Découvrez cette charmante maison de caractère, construite en 1930, idéalement située en plein centre-ville d'Aubervilliers. Avec ses 160 m² habitables et son jardin spacieux de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un emplacement stratégique.

Un espace de vie généreux et lumineux

Cette maison de 5 pièces se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité :

Espaces de vie spacieux et baignés de lumière
3 chambres confortables
1 salle d'eau moderne
1 salle de bains complète
Potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos goûts

Un extérieur exceptionnel en ville

Profitez d'un véritable havre de paix en plein cœur urbain :

Jardin privatif de 550 m², rare en centre-ville
Espace idéal pour la détente, les repas en plein air et les activités familiales
Potentiel d'aménagement paysager selon vos envies

Des équipements pour votre confort et votre sécurité

Cheminée pour des soirées chaleureuses
Système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit
Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Un emplacement privilégié

Située au cœur d'Aubervilliers, cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

Proximité immédiate des transports en commun pour des déplacements faciles
Écoles à proximité, parfait pour les familles
Accès rapide aux commerces et services du centre-ville

Une opportunité d'investissement

Avec un prix demandé de 693 500 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition :

Potentiel de valorisation important
Caractère unique de la maison dans un secteur en développement
Possibilité de personnalisation pour créer votre maison de rêve

Une visite s'impose

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un grand jardin en plein cœur d'Aubervilliers. Son potentiel, son charme et son emplacement en font un bien d'exception sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m²
Prix/m²	4 334 €/m²
Année de construction	1930
Nombre de niveaux	Non spécifié (à confirmer lors de la visite)
Exposition	Non spécifiée (à vérifier lors de la visite)
Stationnement	Non mentionné (à vérifier)
Travaux à prévoir	Non spécifié (à évaluer lors de la visite)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à fournir)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Centre-ville d'Aubervilliers
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 87 000 (Aubervilliers)
Code postal	93300

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés du centre-ville
Alimentation : Supermarchés, épiceries, marché couvert
Divertissement et loisir : Théâtre de la Commune, cinéma Le Studio, square Stalingrad
Services de santé : Centre municipal de santé, hôpital La Roseraie, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transports à proximité

Métro : Ligne 7 (stations à proximité, à vérifier)
Bus : Nombreuses lignes desservant la ville
RER B : Gare de La Courneuve-Aubervilliers
Tramway : T3b (porte d'Aubervilliers)
Accès routier : Proximité du périphérique parisien
Vélib' : Stations de vélos en libre-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

L'annonce ne mentionne pas spécifiquement de travaux à prévoir. Cependant, étant donné que la maison date de 1930, il est possible que certaines mises à jour ou rénovations soient nécessaires ou souhaitables, selon vos préférences. Lors de la visite, il serait judicieux de vérifier l'état général de la maison, notamment les installations électriques, la plomberie, l'isolation, et l'état des toitures. N'hésitez pas à demander un historique des rénovations déjà effectuées.

Question 2 : Le jardin est-il facilement aménageable ?

Avec une superficie de 550 m², le jardin offre un potentiel d'aménagement considérable. Sa taille généreuse permet d'envisager diverses configurations : création d'espaces de détente, mise en place d'un potager, installation d'une aire de jeux pour enfants, ou même construction d'une dépendance (sous réserve des réglementations locales). L'orientation et l'ensoleillement du jardin seront des éléments importants à vérifier lors de la visite pour optimiser son aménagement.

Question 3 : Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

Les possibilités d'extension dépendront des réglementations urbanistiques locales et de la configuration actuelle de la maison. Avec un terrain de 650 m², il pourrait y avoir un potentiel d'agrandissement, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Il serait recommandé de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aubervilliers et de s'entretenir avec le service urbanisme de la mairie pour connaître les options envisageables. Un architecte local pourrait également vous conseiller sur les possibilités d'extension ou de réaménagement de l'espace existant.