Maison 5 pièces 125 m2 Ivry-sur-Seine à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison aux portes de Paris, une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine. Située au sein d'une copropriété paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation illimité.

Un emplacement stratégique

Nichée aux portes de la capitale, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès rapide à Paris et à toutes les commodités urbaines. Cette localisation privilégiée est un atout majeur pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel.

Des espaces de vie généreux et modulables

Répartie sur deux niveaux, cette maison d'environ 130 m² offre une distribution intelligente des espaces :

• Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), et deux chambres en enfilade.
• À l'étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires en enfilade, une cuisine (potentiel de création d'une salle de bains) et une véranda lumineuse.
• Un studio indépendant attenant à la maison, offrant de multiples possibilités (bureau, suite pour adolescent, location, etc.).

Un extérieur intimiste

Le jardin de 120 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain, est un atout majeur de cette propriété :

• Un espace extérieur rare et précieux si proche de Paris.
• Parfaitement au calme et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et recevoir.
• Potentiel d'aménagement pour créer un véritable havre de paix (terrasse, coin repas extérieur, potager, etc.).

Un potentiel de personnalisation exceptionnel

Cette maison offre un canvas parfait pour laisser libre cours à votre créativité :

• Possibilité de réagencement des espaces pour créer des volumes plus contemporains.
• Opportunité de moderniser les finitions tout en conservant le charme de l'ancien.
• Potentiel de création d'une suite parentale, d'un espace bureau, ou d'une grande pièce de vie ouverte.
• Le studio indépendant peut être intégré à la maison principale ou conservé comme espace autonome.

Des atouts supplémentaires

• Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
• La possibilité de stationner facilement à proximité de la maison.
• Une copropriété calme et bien entretenue.

Une opportunité d'investissement

Avec son potentiel de rénovation et sa localisation prisée, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement :

• Idéale pour une résidence principale après personnalisation.
• Potentiel locatif intéressant, notamment grâce au studio indépendant.
• Possibilité de valorisation importante après travaux.

Une visite s'impose

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère aux portes de Paris. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel de personnalisation en font un bien rare sur le marché local. Que vous recherchiez une résidence principale à rénover selon vos goûts, un projet de rénovation ambitieux, ou un investissement immobilier prometteur, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception à Ivry-sur-Seine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtres, médiathèques, complexes sportifs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, médecins, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Métro (ligne 7)
• RER C
• Bus (plusieurs lignes)
• Tramway T3
• Vélib' (vélos en libre-service)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Accès rapide au périphérique parisien