Maison 6 pièces Pau à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison des années 50, nichée dans le quartier prisé de Lartigue à Pau. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de 124m² sur un terrain de 460m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité du centre-ville.

Un emplacement privilégié

Située dans le secteur recherché de Lartigue, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines, des écoles et des transports en commun. La localisation est parfaite pour profiter pleinement de la vie paloise tout en conservant la quiétude d'un environnement résidentiel.

Le charme authentique des années 50

Dès le premier regard, vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison des années 50. Son architecture typique, ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

La maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle :

Au rez-de-chaussée :

Deux séjours lumineux, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les soirées en famille ou entre amisUne cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repasUne chambre de plain-pied, parfaite pour un accès facile et un confort supplémentaireUne salle de bains avec WC, répondant aux besoins quotidiens

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace d'intimitéUne seconde salle de bains avec WC, assurant le confort pour toute la famille

Des extérieurs charmants et intimistes

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son joli jardin arboré et clôturé de 460m² :Un espace vert privatif rare en ville, idéal pour la détente et les jeux d'enfantsUn environnement sécurisé, parfait pour les familles avec de jeunes enfants ou les animaux de compagnieDes possibilités d'aménagement paysager selon vos envies

Des équipements pratiques

Un garage vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaireUn système d'alarme pour une sécurité renforcée

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit en bon état général, elle offre un potentiel de personnalisation intéressant. Vous pourrez ainsi adapter certains aspects à votre goût et à vos besoins, créant un foyer unique qui vous ressemble.

Les points forts

Emplacement prisé dans un quartier résidentiel calmeCharme authentique des années 50Volumes généreux et pièces lumineusesJardin arboré et clôturé, rare en villePossibilité de vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chausséeProche des commodités, écoles et transports

Idéal pour :

Une famille en quête d'espace et de tranquillitéLes amateurs d'architecture des années 50Ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et espace vert privatif

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Une vie de famille épanouie vous attend dans ce havre de paix au cœur de la ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	124 m2
Surface Carrez	124 m2
Surface du séjour	43 m2 (estimation pour les deux séjours)
Superficie du terrain	460 m2
Exposition	Sud (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, bon état général avec potentiel de personnalisation
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation pour une maison des années 50)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (maison des années 50 avec possibles améliorations énergétiques)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Quartier Lartigue
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 77 000 habitants (Pau)
Code postal	64000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Parcs, installations sportives, cinémas, théâtres
• Services de santé : Hôpitaux, cliniques, médecins généralistes et spécialistes
• Services publics : Écoles, collèges, lycées, université, mairie

Les transport à proximité

• Bus (réseau Idelis)
• Gare SNCF de Pau
• Réseau routier (accès facile aux grands axes)
• Aéroport Pau-Pyrénées (à environ 10 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations de vélos en libre-service