Maison 7 pièces 174,70 m2 Pau à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison d'architecte de 189 m² se démarque par son emplacement privilégié à seulement 5 minutes du Centre Technique Jean Féger. La propriété date de 1968. Elle a bénéficié d'une restructuration complète en 2002 par un architecte talentueux. La demeure offre une distribution optimale des espaces sur deux niveaux. Son jardin verdoyant de 1069 m² apporte un écrin de verdure exceptionnel.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie traversant de 49 m². Le séjour resplendit de lumière naturelle. Il intègre un poêle à bois performant. La salle à manger communique harmonieusement avec deux terrasses selon l'orientation. Une cuisine spacieuse de 19 m² complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres en suite. Une salle d'eau et une salle de bains offrent un confort optimal.

Confort et équipements

La maison dispose d'une classe énergétique C. Elle bénéficie d'une structure saine. Le bureau de l'étage dévoile une vue imprenable sur les Pyrénées. Les cinq chambres offrent des volumes généreux. Le système de chauffage assure une température idéale toute l'année. La piscine sécurisée dispose d'un volet roulant électrique. L'ensemble des équipements témoigne d'un entretien rigoureux.

Extérieurs et environnement

Le jardin paysager constitue un véritable havre de sérénité. La piscine de 10x4 mètres s'accompagne d'une plage spacieuse. Elle accueille bains de soleil et mobilier d'extérieur. Un garage indépendant facilite le stationnement. Un abri de jardin permet le rangement des outils. La propriété profite d'un quartier résidentiel calme. L'environnement allie tranquillité et proximité des commodités.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation architecturale de 2002 a métamorphosé le rez-de-chaussée. Les espaces ont été optimisés pour créer des volumes contemporains. L'isolation thermique répond aux standards actuels. Les menuiseries garantissent une excellente isolation phonique. Le système de chauffage assure des performances énergétiques optimales.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le bureau de l'étage offre des possibilités d'évolution. Il peut se transformer en chambre supplémentaire. Le jardin spacieux autorise l'installation d'autres équipements. Une extension reste envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme. La configuration du terrain permet divers aménagements paysagers.

Vie de quartier et commodités

Le quartier résidentiel séduit par son calme. Il bénéficie d'une excellente réputation. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Les commerces essentiels restent accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Pau se rejoint rapidement. Les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)