Maison à vendre 4 pièces 115 m2 Craponne

Maison 4 pièces 115 m2 Craponne à vendre

502 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 115 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 17,70 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (modernes)
Cuisine équipée (neuve et fonctionnelle)
Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Radiateurs électriques à inertie (étage)
Plafond à la française (cachet)

Équipements extérieurs

Terrain de 128 m² (avec jardin de 120 m²)
Terrasse de 17 m² (espace extérieur agréable)
Jardin privatif (détente en plein air)
2 places de parking (praticité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de ville entièrement rénovée dans le secteur prisé de Ponterle à Craponne

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 6 pièces, d'une superficie de 115 m², située dans le secteur recherché de Ponterle à Craponne (69290). Cette ancienne bâtisse en pierre et pisé a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne.

Un emplacement idéal

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :

Vue dégagée pour un sentiment d'espace et de luminosité
Proximité des transports en commun pour des déplacements facilités
Écoles à proximité, idéal pour les familles
Commerces à portée de main pour votre confort au quotidien

Une rénovation de qualité

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative :

Isolation des murs en Biofibre pour une performance énergétique optimale
Garantie décennale sur la plupart des prestations, assurant tranquillité d'esprit
Matériaux nobles utilisés, comme le parquet en chêne et le carrelage haut de gamme
DPE classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique

Des espaces de vie bien pensés

Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie fonctionnels et confortables :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard pour un rangement optimal
Coin bureau en parquet de chêne, convertible en coin nuit d'appoint
Salon lumineux
Cuisine entièrement équipée à neuf, ouverte sur la cour
Cellier/buanderie pour un rangement supplémentaire
WC suspendus avec lave-mains
Plafond à la française, apportant du cachet

Premier étage :

Deux chambres avec placards, sol en parquet de chêne
Salle d'eau moderne avec double vasque et douche
WC suspendus indépendants
Magnifique suite parentale comprenant :
- Dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Double vasque et placards

Confort et modernité

La maison est équipée pour assurer votre confort au quotidien :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques à inertie dans le reste de la maison
Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle)

Espaces extérieurs et stationnement

Profitez des espaces extérieurs agréables :

Espace extérieur de 17 m², idéal pour les repas en plein air
Jardin de 120 m² pour vos moments de détente
Deux places de parking, un luxe en zone urbaine

Une opportunité rare

Cette maison, faisant partie d'une petite copropriété de 4 lots sans charges, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et localisation prisée à Craponne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface Carrez	115 m2
Prix/m² (Carrez)	4370 €/m²
Surface du séjour	17,70 m2
Superficie du terrain	128 m2
Exposition	Non spécifiée, vue dégagée
Stationnement	2 places de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Craponne, secteur Ponterle
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	11 000 (estimation)
Code postal	69290

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries (estimation)
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés
Divertissement et loisir : Parcs, installations sportives (estimation)
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies (estimation)
Services publics : Écoles à proximité, mairie, poste (estimation)

Les transports à proximité

Transports en commun à proximité (non spécifiés)
Accès facile à Lyon (estimation)
Connexions aux axes routiers majeurs (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur Ponterle à Craponne ?

Le secteur Ponterle à Craponne est apprécié pour son ambiance résidentielle calme tout en offrant une proximité avec les commodités urbaines. Il bénéficie d'un bon équilibre entre tranquillité et praticité, avec des écoles, commerces et transports en commun à proximité. De plus, sa situation permet un accès relativement rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.

La maison nécessite-t-elle des travaux supplémentaires ?

Non, la maison a été entièrement rénovée de manière qualitative. Les travaux récents incluent une isolation en Biofibre, l'installation d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et une cuisine entièrement équipée à neuf. De plus, la plupart des prestations bénéficient d'une garantie décennale, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.

Que signifie "copropriété de 4 lots sans charges" ?

Cela signifie que la maison fait partie d'un ensemble immobilier comprenant seulement 4 propriétés distinctes. Le fait qu'il n'y ait pas de charges de copropriété indique probablement que chaque propriétaire est responsable de l'entretien de sa propre unité et qu'il n'y a pas d'espaces communs nécessitant une gestion collective. Cela peut être avantageux en termes de coûts et de simplicité de gestion pour les propriétaires.