Maison à vendre 5 pièces 132 m2 Pont-du-Château

Maison 5 pièces 132 m2 Pont-du-Château à vendre

289 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (de plain-pied)
Surface de 132 m² (construite en 2021)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 56 m² (incluant la cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Climatisation (système à air pulsé connecté)
Alarme (pour votre sécurité)
Cuisine ouverte (intégrée à l'espace de vie)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Dressing (dans la suite parentale)

Équipements extérieurs

Terrain de 1 225 m² (à aménager selon vos envies)
Terrasses (accès direct depuis le séjour)
Garage (avec espace buanderie)
Jardin privatif (offrant de nombreuses possibilités)
1 place de parking (minimum)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison contemporaine de plain-pied à Joze

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles. Située dans la charmante commune de Joze, à proximité de Pont-du-Château, cette propriété offre un cadre de vie idéal sur un terrain généreux de 1225 m².

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m² comprenant une cuisine entièrement ouverte. Cet espace convivial est le cœur de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre intérieur idéal. Les grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur apportent une luminosité naturelle abondante et permettent un accès direct aux deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit bien pensé

La partie nuit se compose de 4 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille.

Des prestations haut de gamme

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :

Chauffage à air pulsé connecté avec thermostat d'ambiance pour un confort optimal
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
Construction aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation thermique
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Garage avec espace buanderie, offrant un espace de rangement pratique

Un extérieur à personnaliser

Le terrain de 1225 m² entourant la maison offre un potentiel d'aménagement considérable. Bien que les extérieurs nécessitent d'être finalisés, cela vous donne l'opportunité de créer un jardin sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie.

Une localisation pratique

Située dans la commune de Joze, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles :

École primaire dans la commune
Accès à l'autoroute A89 à seulement 6 km
Restaurant à proximité

Performance énergétique exceptionnelle

Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, avec un classement A tant pour l'énergie que pour le climat. Cela se traduit par des factures énergétiques réduites et un impact environnemental minimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	132 m²
Surface Carrez	132 m²
Prix/m² (Carrez)	2 192 €/m²
Surface du séjour	56 m² (pièce de vie incluant la cuisine)
Superficie du terrain	1 225 m²
Nombre de chambres	4 (dont une suite parentale)
Nombre de salles de bain/eau	2
Année de construction	2021
Chauffage	Air pulsé connecté avec thermostat d'ambiance
Eau chaude	Chauffe-eau thermodynamique
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Classe A (55 kWh/m²/an)
Emission de gaz (GES)	Classe A (1 Kg CO2/m²/an)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joze (proche de Pont-du-Château)
Département	Puy-de-Dôme (63)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 1 100 (estimation pour Joze)
Code postal	63350

Les services à proximité

Éducation : École primaire dans la commune
Restauration : Restaurant à proximité
Transports : Accès à l'autoroute A89 à 6 km
Commerces : Commerces de proximité à Pont-du-Château
Loisirs : Espaces naturels, sentiers de randonnée

Les transports à proximité

Autoroute A89 (à 6 km)
Gare SNCF de Vertaizon (à environ 10 km)
Bus départementaux
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne (à environ 30 km)

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quels types de travaux restent à réaliser pour les extérieurs ?

Les extérieurs nécessitent d'être finalisés, ce qui peut inclure l'aménagement paysager, la création d'allées, la plantation de végétaux, ou l'installation d'un système d'arrosage. Cela offre l'opportunité de personnaliser entièrement votre jardin selon vos goûts. Il est recommandé de prévoir un budget pour ces travaux et de consulter un paysagiste pour optimiser l'aménagement de cet espace extérieur généreux.

Question 2 : La maison est-elle équipée pour recevoir des panneaux solaires ?

Bien que la maison soit déjà très performante énergétiquement (classe A), l'installation de panneaux solaires pourrait être envisagée pour augmenter encore son autonomie énergétique. La construction récente (2021) et le toit plat pourraient être favorables à une telle installation. Il serait judicieux de faire réaliser une étude de faisabilité par un professionnel pour évaluer le potentiel solaire et les bénéfices d'une telle installation.

Question 3 : Quelle est la qualité de la connexion internet dans cette zone ?

La qualité de la connexion internet est un élément important, surtout pour une maison récente équipée de systèmes connectés. Bien que nous n'ayons pas d'informations spécifiques sur la connexion à cette adresse, de nombreuses zones rurales bénéficient désormais du déploiement de la fibre optique. Il est recommandé de vérifier auprès des fournisseurs d'accès internet la disponibilité et le type de connexion disponible à cette adresse précise. Cela pourrait influencer vos choix d'équipements domotiques ou vos possibilités de télétravail.