Maison 4 pièces 112 m2 Sillans à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison nichée au bout d'une impasse paisible à Sillans, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de confort.

Un emplacement privilégié

Située dans la commune de Sillans, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Profitez du calme d'une impasse tout en restant connecté à la vie locale.

Un extérieur invitant et paisible

Le jardin arboré d'environ 150 m², sans vis-à-vis, offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La terrasse semi-couverte est un véritable prolongement de l'espace de vie, équipée d'un coin barbecue, d'un four à pain/pizza et d'un espace détente, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

Cette maison de 112 m² se déploie harmonieusement sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante avec WC indépendant
• Une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant :
  • Une cuisine entièrement aménagée et équipée
  • Un salon-séjour spacieux
  • Un espace repas convivial
• Une pièce polyvalente de 10 m² attenante à la cuisine, idéale comme cellier, cave ou buanderie

À l'étage :

• Un palier desservant un deuxième WC et une salle de bain avec baignoire
• Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²), dont une avec dressing aménagé
• Un grand balcon accessible depuis deux chambres, offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire

Des annexes pratiques et spacieuses

Un grand garage de plus de 40 m², communiquant avec l'habitation, peut accueillir deux véhicules. Il dispose également d'un coin bricolage et d'une mezzanine à l'étage, offrant un espace de rangement supplémentaire considérable.

Confort et fonctionnalité

Cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort au quotidien :

• Nombreux rangements intégrés
• Espaces de vie optimisés
• Ouvertures généreuses pour une luminosité naturelle
• Accès direct entre le garage et l'habitation

Une opportunité à ne pas manquer

Proposée au prix de 224 400 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition pour une famille ou un jeune couple. Son potentiel d'aménagement, son extérieur charmant et ses nombreux espaces de rangement en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Sillans.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	112 m2
Surface Carrez	112 m2
Surface du séjour	35 m2
Superficie du terrain	360 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier, probablement favorable vu la description)
Stationnement	Oui, garage pour deux véhicules et place de parking extérieure
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non mentionnés (maison semble en bon état)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sillans, au bout d'une impasse
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 2 000
Code postal	38590

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Commerces de proximité, supérettes
• Divertissement et loisir : Espaces verts, associations sportives et culturelles
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie
• Services publics : Mairie, écoles primaires

Les transport à proximité

• Bus (lignes locales)
• Gare SNCF (à proximité)
• Accès routiers (autoroute A48 à proximité)
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis