Maison 6 pièces Estrablin à vendre

528 000,00 €

L'essentiel 6 pièces Surface 165 m² 5 chambres (dont une suite parentale potentielle) 1 salle de bain/eau Terrain 2 000 m² (paysager) Séjour 34 m² (double, traversant) Intérieur Cheminée (dans le séjour) Climatisation Extérieur Piscine (chauffage solaire) Terrasse (en surplomb) Garage (dans le sous-sol) Cave (espace de stockage) Avec jardin privatif 1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale d'exception à Estrablin

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un environnement privilégié à Estrablin, à deux pas du cœur du village. Avec ses beaux volumes et sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes espaces à vivre traversants, prolongés naturellement par une terrasse en surplomb. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière. Une véranda spacieuse et de larges ouvertures vous permettent de profiter pleinement du cadre idyllique tout au long de l'année.

Des chambres pour toute la famille

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une quatrième chambre de plus de 33 m² au sol, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau... Les poutres apparentes apportent un charme indéniable à cet espace.

Des extérieurs soignés et une piscine

Les extérieurs impeccables sont un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir en été, d'espaces paysagers pour vous détendre, et d'une terrasse pour vos repas en plein air. Le terrain de 2000 m² vous offre intimité et tranquillité.

Des prestations supplémentaires

Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et un espace de stockage complète ce bien d'exception. La maison bénéficie également d'une climatisation pour votre confort en toutes saisons.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	165 m2
Surface Carrez	165 m2
Prix/m² (Carrez)	3200 €/m²
Surface du séjour	34 m2
Superficie du terrain	2000 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Système d'alarme, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Estrablin
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	3 500
Code postal	38780

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	2 km	Grand choix de produits locaux
Boulangerie	500 m	Pains et viennoiseries artisanales
École primaire	800 m	Établissement récent avec cantine bio
Collège	3 km	Accessible en bus scolaire
Pharmacie	600 m	Service de garde assuré
Parc municipal	1 km	Aire de jeux, parcours santé
Centre médical	1,5 km	Médecins généralistes et spécialistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	5 km	Vienne / 10 minutes
Arrêt de bus	400 m	Vienne centre / 15 minutes
Accès autoroute A7	8 km	Lyon / 30 minutes
Aéroport Saint-Exupéry	35 km	35 minutes en voiture
Borne de recharge électrique	1,5 km	Parking du centre commercial

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle chauffée ?

Oui, la piscine est équipée d'un système de chauffage solaire, permettant de profiter d'une eau à température agréable de mai à septembre. Ce système écologique contribue également à la performance énergétique globale de la propriété.

Y a-t-il des commerces accessibles à pied depuis la maison ?

Absolument ! Le centre du village d'Estrablin est à seulement quelques minutes à pied. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, et quelques petits restaurants. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture.

La maison est-elle bien isolée ?

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Les fenêtres sont en double vitrage, et l'isolation des murs et de la toiture a été renforcée lors d'une récente rénovation. Cela contribue à maintenir une température agréable toute l'année et à réduire les coûts énergétiques.