Maison 8 pièces 140 m2 Chelles à vendre

496 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 165 m² (bien agencée)
5 chambres (confortables et pratiques)
2 salles de bain/eau (fonctionnelles)
Terrain de 423 m² (bien entretenu)
Séjour de 56,75 m² (vaste et convivial)

Équipements intérieurs

Cheminée (foyer ouvert)
Alarme (système récent)
Placards (dans l'entrée et les chambres)
Double vitrage (isolation thermique et phonique)

Équipements extérieurs

Terrasse (accès direct depuis le séjour)
Balcon (vue dégagée)
Garage double (sécurisé)
Jardin privatif (arboré et clôturé)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une demeure d'exception au cœur de Chelles

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de 8 pièces situé dans l'une des plus belles rues de Chelles. Sa localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille, alliant calme et proximité des commodités.

Un rez-de-chaussée spacieux et convivial

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard. Vous découvrirez ensuite un double séjour en L de 56,75 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, promettant de beaux moments de convivialité. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité.

Des étages dédiés au confort et à l'intimité

Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres spacieuses avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à une pièce sous pente, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle de bains, créant ainsi un espace nuit idéal pour préserver l'intimité de chacun.

Un sous-sol fonctionnel et polyvalent

Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout. Il est divisé en plusieurs espaces fonctionnels : une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un double garage. Ces aménagements offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation, répondant aux besoins d'une grande famille.

Un extérieur charmant et bien entretenu

Le terrain de 423 m² qui entoure la propriété est un havre de paix en plein cœur de la ville. Le jardin privatif, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.

Une localisation privilégiée

Située dans un secteur de premier choix, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La proximité immédiate de la gare (2 minutes à pied) est un atout majeur pour les personnes travaillant sur Paris ou souhaitant profiter facilement des attraits de la capitale. Le quartier, calme et résidentiel, offre néanmoins un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville de Chelles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	165 m2
Surface Carrez	140 m2
Prix/m² (Carrez)	3547 €/m²
Surface du séjour	56,75 m2
Superficie du terrain	423 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, double garage et 1 place extérieure
Domotique	Système d'alarme installé
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chelles, hyper centre-ville
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55 000
Code postal	77500

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Gare de Chelles-Gournay	200 m	RER E et Transilien P, accès rapide à Paris
Commerces de centre-ville	300 m	Variété de boutiques, restaurants et services
Écoles (maternelle, primaire)	500 m	Plusieurs établissements à proximité
Collège et Lycée	1 km	Établissements réputés dans le secteur
Parc du Souvenir	800 m	Espace vert, aire de jeux pour enfants
Centre culturel	1,2 km	Théâtre, médiathèque, expositions
Centre hospitalier	2 km	Établissement de santé de proximité
Centre commercial	2,5 km	Grandes enseignes et boutiques variées

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER E	200 m	Gare de Chelles-Gournay / Paris Haussmann Saint-Lazare en 25 min
Transilien P	200 m	Gare de Chelles-Gournay / Paris Est en 20 min
Bus (lignes locales)	300 m	Desserte de Chelles et des communes environnantes
Future ligne 16 du Grand Paris Express	200 m	Station Chelles (mise en service prévue)
Accès A104	5 km	Francilienne / 10 min en voiture
Aéroport Paris-Charles de Gaulle	20 km	25 min en voiture
Station Vélib'	400 m	Location de vélos en libre-service

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le vaste séjour de 56,75 m² offre un espace de vie commun confortable. Les deux salles de bains et les multiples WC facilitent le quotidien. Le jardin, la terrasse et le sous-sol polyvalent répondent parfaitement aux besoins d'une grande famille, offrant à la fois des espaces de partage et d'intimité.

Quels sont les avantages de la localisation de cette maison ?

La localisation de cette maison est exceptionnelle. Située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P), elle offre un accès rapide à Paris (25 minutes). Le centre-ville, avec ses commerces et services, est à proximité immédiate. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore la connexion avec le reste de la métropole. Cette situation privilégiée allie les avantages d'un cadre de vie calme et résidentiel à une excellente accessibilité.

Y a-t-il des possibilités d'agrandissement ou de réaménagement ?

La maison offre plusieurs possibilités d'optimisation. Le sous-sol total pourrait être partiellement aménagé en espace de vie supplémentaire (salle de jeux, bureau, salle de sport). La pièce sous pente au premier étage peut être transformée selon vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux). Le terrain de 423 m² permettrait également d'envisager une extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ces options offrent une flexibilité pour adapter la maison à l'évolution de vos besoins familiaux.