Maison 4 pièces Marolles-en-Hurepoix à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de plain-pied située dans un secteur calme de Marolles-en-Hurepoix offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et fonctionnalité. La construction traditionnelle présente une architecture pratique et fonctionnelle avec des volumes harmonieux sur une parcelle de 420 m². Les lignes épurées de cette maison lui confèrent un aspect contemporain tout en conservant le charme d'une habitation familiale. Le terrain arboré entoure la propriété et crée une atmosphère apaisante loin de l'agitation urbaine. La présence d'un garage et les possibilités d'aménagement des combles constituent des atouts majeurs pour ce bien rare sur le marché local.

Espaces de vie et agencement intérieur

Dès l'entrée vous découvrez un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré qui dessert harmonieusement les différentes zones de la maison. La cuisine aménagée offre tout l'équipement nécessaire et peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie décloisonné de plus de 45 m². Le salon accueille une cheminée qui apporte chaleur et convivialité aux réunions familiales. La partie nuit est parfaitement séparée des espaces de vie et comprend trois chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale pour plus d'intimité. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux ouvertures bien orientées.

Confort et équipements

Le système de chauffage individuel électrique assure une température agréable dans toutes les pièces tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale réduisant considérablement les déperditions énergétiques. L'installation électrique répond aux normes actuelles pour une sécurité maximale. La cheminée du salon constitue un appoint de chauffage appréciable pendant les mois d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Le grenier accessible offre un potentiel de rangement important ou d'aménagement futur pour agrandir la surface habitable. Les placards intégrés dans chaque chambre et dans l'entrée proposent des solutions de rangement pratiques pour optimiser l'espace de vie.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 420 m² parfaitement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant propice à la détente. La terrasse exposée prolonge naturellement le salon et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré présente plusieurs essences d'arbres qui apportent ombre et fraîcheur pendant l'été. Le garage attenant facilite le stationnement sécurisé d'un véhicule avec un accès direct à la maison. Une place de parking supplémentaire est disponible sur la propriété. L'environnement résidentiel calme constitue un atout majeur pour cette propriété tout en restant proche des commodités essentielles. Le collège se trouve à seulement 10 minutes à pied et un arrêt de bus à 2 minutes permet de rejoindre facilement la gare de Marolles-en-Hurepoix.

Rénovations et performances énergétiques

La maison présente un état d'entretien impeccable avec des équipements fonctionnels et bien entretenus. L'isolation thermique a été renforcée lors des derniers travaux avec la pose de doubles vitrages performants sur toutes les ouvertures. Le système électrique répond aux normes actuelles pour une consommation maîtrisée. La toiture en excellent état ne nécessite aucune intervention. Les murs extérieurs bénéficient d'une isolation efficace limitant les ponts thermiques. Le chauffe-eau a été remplacé récemment pour garantir un confort optimal en eau chaude sanitaire. Ces différents éléments contribuent à maintenir des factures énergétiques raisonnables malgré la superficie de la maison.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le potentiel d'évolution de cette maison constitue un atout considérable pour les futurs propriétaires. Les combles actuellement accessibles offrent une surface supplémentaire exploitable d'environ 50 m² au sol. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs. La cuisine actuelle permet d'envisager une ouverture totale sur le salon pour créer un vaste espace de vie contemporain. Le terrain spacieux autorise également une extension latérale ou arrière si besoin d'agrandissement futur. La configuration du jardin permet d'imaginer divers aménagements extérieurs comme une piscine ou un espace détente supplémentaire. La structure saine du bâti facilite tous types de projets de personnalisation sans contraintes majeures.

Vie de quartier et commodités

Située dans un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Hurepoix cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé idéal pour une vie familiale sereine. Le collège se trouve à seulement 10 minutes à pied un avantage considérable pour les familles avec adolescents. Un arrêt de bus à proximité immédiate (2 minutes à pied) dessert efficacement la gare RER permettant de rejoindre Paris facilement. Les commerces essentiels sont accessibles rapidement pour simplifier votre quotidien. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la commune et proposent des activités variées pour tous les âges. La qualité de vie dans ce secteur est particulièrement appréciée des résidents pour son juste équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)