Maison 7 pièces 206,10 m2 Joinville-le-Pont à vendre

1 381 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 206,10 m² (volumes généreux)
5 chambres (confortables)
4 salles de bain/eau (luxe et praticité)
Terrain de 393 m² (vue sur la Marne)

Équipements intérieurs

Vaste pièce de vie (avec cuisine ouverte)
Grenier (espace de rangement supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrasse (parfaite pour profiter de la vue)
Garage (pour votre véhicule)
Dépendance (espace polyvalent)
Cave (idéale pour le stockage)
Jardin privatif (cadre verdoyant)
1 place de parking (stationnement facile)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception face à la Marne

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'exception située dans un environnement privilégié à Joinville-le-Pont. Avec sa vue imprenable sur la Marne et sa proximité immédiate de toutes les commodités cette propriété allie parfaitement confort moderne et cadre de vie idyllique.

Des volumes généreux et des finitions haut de gamme

Édifiée sur une parcelle de 393 m² cette maison se déploie sur trois niveaux offrant une surface habitable généreuse de 206,10 m². Le point fort de cette propriété est sans conteste sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte parfaitement intégrée à cet espace vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la Marne tout en préparant vos repas.

Un espace nuit confortable et intime

La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Le luxe et le confort sont au rendez-vous avec quatre salles de bains ou d'eau assurant praticité et intimité au quotidien.

Des extérieurs pour profiter pleinement

Cette propriété bénéficie d'aménagements extérieurs soigneusement pensés. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Marne. Le jardin privatif offre un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Un garage et une place de parking facilitent le stationnement tandis qu'une dépendance et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Une localisation privilégiée

Située au cœur d'un environnement exceptionnel cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité immédiate de la Marne offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à portée de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Une opportunité unique

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison neuve sur mesure dans un cadre privilégié. Ses prestations de grande qualité ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en font un bien unique sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	206,10 m2
Surface Carrez	206,10 m2
Prix/m² (Carrez)	6700 €/m²
Surface du séjour	60 m2 (estimation)
Superficie du terrain	393 m2
Exposition	Sud-Est (côté Marne)
Stationnement	Oui, garage et place de parking
Domotique	Système de contrôle intelligent
Travaux à prévoir	Non, maison neuve
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joinville-le-Pont, bords de Marne
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	19 144
Code postal	94340

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire, collège)	800 m	Établissements de qualité, trajet à pied possible
Commerces de proximité	500 m	Boulangerie, pharmacie, supérette
Centre commercial	2 km	Large choix de boutiques à Nogent-sur-Marne
Parc du Tremblay	1,5 km	Vaste espace vert pour les loisirs
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	1,2 km	Piscine, terrains de tennis, salle de fitness
Bibliothèque municipale	800 m	Large choix de livres et multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A (Gare de Joinville-le-Pont)	800 m	Paris Gare de Lyon en 15 minutes
Bus (lignes 106, 108, 201)	300 m	Desserte locale et liaison avec Paris
Accès A4	2 km	Liaison rapide vers Paris et l'est francilien
Aéroport Paris-Orly	15 km	20 minutes en voiture
Piste cyclable des bords de Marne	100 m	Balade et déplacements doux
Future ligne 15 du Grand Paris Express	3 km	Prévue pour 2025, station Saint-Maur - Créteil

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle équipée de technologies domotiques ?

Oui cette maison neuve est équipée des dernières technologies domotiques. Un système de contrôle intelligent permet de gérer le chauffage l'éclairage et la sécurité à distance via une application smartphone. Ces équipements contribuent à l'excellent classement énergétique de la propriété (DPE A).

La vue sur la Marne est-elle dégagée depuis toutes les pièces ?

La maison a été conçue pour maximiser la vue sur la Marne. La pièce de vie principale et la terrasse offrent une vue panoramique sur la rivière. Certaines chambres à l'étage bénéficient également de cette vue exceptionnelle. L'orientation de la maison a été soigneusement étudiée pour profiter au maximum de cet environnement privilégié.

Y a-t-il des risques d'inondation étant donné la proximité de la Marne ?

La maison a été construite en tenant compte des normes les plus strictes en matière de prévention des risques d'inondation. Elle est située sur un terrain légèrement surélevé et des dispositifs de protection ont été intégrés à la construction. De plus le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) local a été scrupuleusement respecté lors de la conception du projet.