Maison à vendre 4 pièces La Bégude-de-Mazenc

Maison neuve 4 pièces La Bégude-de-Mazenc à vendre

315 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 113,71 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Terrain de 550 m² (à aménager selon vos envies)
Séjour de 41,16 m² (avec espace cuisine ouvert)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Chauffage gainable
Menuiseries Tryba avec volets roulants
Buanderie (espace pratique)
Cuisine à prévoir (personnalisable selon vos goûts)

Équipements extérieurs

Garage (grand, attenant à la maison)
Dépendance (sous-sol de plus de 140 m²)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Jardin privatif (à aménager)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à La Bégude-de-Mazenc

Découvrez cette villa récente construite en 2023, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités, à proximité de Montélimar. Cette propriété allie confort moderne, espace généreux et potentiel d'aménagement pour créer votre havre de paix parfait.

Un espace de vie pensé pour votre confort

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison de 113,71 m². Le hall d'entrée, doté d'un toilette indépendant, vous accueille et mène à un spacieux séjour de 41,16 m² intégrant un espace cuisine ouvert. Cette pièce à vivre lumineuse est le cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilette indépendant, offrant intimité et confort. Une seconde salle d'eau avec toilette complète cet agencement, assurant praticité pour toute la famille. Une buanderie vient parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison.

Des équipements de qualité

La maison bénéficie de menuiseries Tryba avec volets roulants, garantissant une isolation optimale et une sécurité renforcée. Le système de chauffage gainable et la climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année. À noter que la cuisine reste à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins.

Des espaces extérieurs à fort potentiel

La propriété est édifiée sur un terrain de 550 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un grand garage attenant à la maison, équipé d'un portail automatisé, facilite vos déplacements quotidiens. Le côté Nord de la propriété donne accès à un impressionnant sous-sol de plus de 140 m², accessible également par le garage, offrant un espace polyvalent pour vos projets ou du stockage supplémentaire.

Un emplacement idéal

Située dans un village disposant de toutes les commodités et proche de Montélimar, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profiterez du charme de la vie villageoise tout en ayant un accès facile aux services et infrastructures d'une ville plus importante.

Une opportunité à saisir

Cette villa récente représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement, elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et évolutif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	113,71 m2
Surface Carrez	113,71 m2
Prix/m² (Carrez)	2777 €/m²
Surface du terrain	550 m2
Exposition	Multiple (à préciser)
Stationnement	Oui, garage + 1 place extérieure
Année de construction	2023
Chauffage	Gainable
Climatisation	Oui
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation)
Émission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Bégude-de-Mazenc
Département	Drôme (26)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	1 600
Code postal	26160

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre du village	500 m	Commerces de proximité, services essentiels
Écoles (maternelle et primaire)	800 m	Établissements locaux de qualité
Collège	15 km	À Montélimar
Supermarché	5 km	Plusieurs enseignes à Montélimar
Pharmacie	600 m	Dans le village
Cabinet médical	700 m	Médecins généralistes dans le village
Parc/Espace vert	1 km	Espaces naturels à proximité
Restaurants	500 m	Cuisine locale et traditionnelle

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	500 m	Montélimar / 30 minutes
Gare SNCF de Montélimar	20 km	Lyon / 1h30 en train
Autoroute A7	15 km	Lyon / 1h45, Marseille / 2h
Aéroport de Valence-Chabeuil	70 km	Vols nationaux / 1h en voiture
Pistes cyclables	1 km	Réseau local en développement

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'acheter une maison neuve à La Bégude-de-Mazenc ?

Acheter une maison neuve à La Bégude-de-Mazenc offre plusieurs avantages : performance énergétique optimale, garanties constructeur, personnalisation possible (notamment pour la cuisine et les extérieurs), et un cadre de vie agréable dans un village provençal proche de Montélimar. De plus, cette maison récente de 2023 combine le charme d'un village avec le confort moderne.

Quel est le potentiel d'aménagement du sous-sol de 140 m² ?

Le sous-sol de plus de 140 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il peut être transformé en espace de loisirs (salle de jeux, home cinéma), en bureau pour le télétravail, en atelier pour vos passions, ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Sa grande superficie permet de l'adapter à vos besoins spécifiques, ajoutant une valeur considérable à la propriété.

Comment se caractérise le marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc ?

Le marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc est attractif et en développement. La proximité de Montélimar, combinée au charme provençal du village, attire de nombreux acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible. Les maisons neuves, comme celle-ci, sont particulièrement recherchées pour leur confort moderne et leur efficacité énergétique, représentant un investissement prometteur dans une région touristique en plein essor.