Maison à vendre 8 pièces 208 m2 Vénissieux

Maison 8 pièces 208 m2 Vénissieux à vendre

506 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

12 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface habitable de 208 m² (400 m² au total)
7 chambres (potentiel pour grande famille)
Terrain de 414 m² (espace extérieur appréciable)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (confort familial)
Cuisine indépendante (équipée)
3 WC (praticité)
Fenêtres PVC double vitrage (isolation)
Appartement indépendant (potentiel locatif)

Équipements extérieurs

6 garages (rare en milieu urbain)
6 places de parking (commodité)
Jardin (sur terrain de 414 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Spacieuse maison familiale à deux pas du métro et du tram à Vénissieux

Nous avons le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située à Vénissieux (69200), à proximité immédiate des transports en commun. Avec ses 208 m² habitables (400 m² au total), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.

Un emplacement stratégique

La localisation de cette maison est l'un de ses atouts majeurs :

À deux pas du métro et du tram pour des déplacements faciles
À cinq minutes des écoles, parfait pour les familles
Proche des commerces et du centre commercial Grand Parilly
Accès rapide aux grands axes routiers

Une maison spacieuse et polyvalente

Construite dans les années 50, cette maison mitoyenne se déploie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Sept chambres pour loger une grande famille ou créer des espaces polyvalents
Cuisine indépendante et équipée
Deux salles d'eau et trois WC pour le confort de tous
Un appartement avec accès indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour loger un proche

Des espaces extérieurs et de stationnement généreux

La propriété bénéficie d'atouts supplémentaires :

Un terrain de 414 m², offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain
Six garages et six places de stationnement, un luxe rare dans le secteur

Un potentiel de rénovation intéressant

Bien que l'extérieur de la maison soit en bon état, l'intérieur nécessite un rafraîchissement. Cette situation offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins, tout en valorisant potentiellement le bien.

Caractéristiques techniques

Orientation nord-sud pour une luminosité optimale
Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique
Construction en mitoyenneté, offrant une certaine intimité tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville

Une opportunité à saisir

Avec son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son potentiel de personnalisation, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vénissieux. Que ce soit pour y installer une grande famille, pour un projet de colocation ou pour un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	208 m2
Surface totale	400 m2
Prix/m² (habitable)	2433 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	414 m2
Exposition	Nord-sud
Stationnement	6 garages et 6 places de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Rafraîchissement intérieur nécessaire
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vénissieux, proche métro et tram
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	65 000 (estimation)
Code postal	69200

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, fast-foods (estimation)
Alimentation : Commerces de proximité, centre commercial Grand Parilly
Divertissement et loisir : Parcs, installations sportives (estimation)
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies (estimation)
Services publics : Écoles à 5 minutes, mairie, poste (estimation)

Les transports à proximité

Métro à proximité immédiate
Tram à proximité immédiate
Accès facile aux grands axes routiers
Bus (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Vénissieux ?

Vénissieux offre plusieurs avantages : une excellente connexion aux transports en commun (métro, tram) facilitant l'accès à Lyon, des prix immobiliers généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, la proximité de grands centres commerciaux comme Grand Parilly, et un développement urbain en constante évolution. La ville bénéficie également d'espaces verts et d'équipements sportifs et culturels.

Quel type de rénovation intérieure serait à prévoir ?

Le bien nécessitant un rafraîchissement intérieur, les travaux pourraient inclure la remise à neuf des peintures, la modernisation des salles d'eau et de la cuisine, la rénovation des sols si nécessaire, et potentiellement la mise aux normes des installations électriques et de plomberie. L'ampleur exacte des travaux dépendra de l'état actuel et de vos projets pour la maison. Une visite approfondie et l'avis d'un professionnel seraient recommandés pour établir un plan de rénovation précis.

La maison peut-elle être divisée en plusieurs logements ?

Étant donné la surface importante (208 m² habitables, 400 m² au total) et la présence d'un appartement avec accès indépendant, la maison semble avoir un bon potentiel pour être divisée en plusieurs logements. Cela pourrait être intéressant pour un investissement locatif ou pour créer plusieurs espaces de vie indépendants. Cependant, il serait nécessaire de vérifier les réglementations locales en matière d'urbanisme et d'obtenir les autorisations nécessaires avant d'entreprendre de tels travaux.