Maison 5 pièces 86 m2 Meyzieu à vendre

378 000,00 €

L'essentiel 5 pièces Surface 86 m² 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) 2 salles de bain/eau Terrain 632 m² (piscinable) Séjour 30,68 m² Intérieur Poêle à granulés (chauffage principal) Extérieur Terrasse (40 m² avec store électrique) Garage (dans le sous-sol semi-enterré) Avec jardin privatif (cuve de récupération d'eau de 6000 L)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

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Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison rénovée avec sous-sol dans un quartier paisible de Meyzieu

Découvrez cette charmante maison de 86 m² entièrement rénovée, nichée dans un lotissement calme de Meyzieu. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux séjour de près de 31 m². La cuisine équipée, attenante, donne directement sur une généreuse terrasse de 40 m², équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent cet étage. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités. Vous y trouverez un espace de stationnement pour vos véhicules, une buanderie pratique, un WC supplémentaire, un coin atelier pour vos projets, et même une quatrième chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace bureau.

Des équipements modernes pour votre confort

La maison bénéficie d'équipements récents et performants. Un poêle à granulés, idéalement situé au centre de la maison, assure un chauffage efficace et économique. Des radiateurs électriques récents complètent le système de chauffage. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Un adoucisseur d'eau garantit votre confort au quotidien et préserve vos installations.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Profitez d'un magnifique jardin piscinable de 632 m² et d'une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 6000 L vous permettra d'entretenir votre jardin de manière écologique et économique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	86 m2
Surface Carrez	86 m2
Prix/m² (Carrez)	4395 €/m²
Surface du séjour	30,68 m2
Superficie du terrain	632 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, dans le sous-sol semi-enterré
Domotique	Volets roulants électriques, store électrique sur la terrasse
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Meyzieu
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	33 000
Code postal	69330

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle et primaire)	800 m	Plusieurs établissements publics et privés
Collège et Lycée	2 km	Accessibles en transports en commun
Commerces de proximité	1 km	Boulangerie, pharmacie, supérette
Centre commercial	3 km	Grandes enseignes et boutiques variées
Parc de Miribel-Jonage	5 km	Espace naturel, activités nautiques et de plein air
Centre médical	1,5 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	2 km	Piscine, terrains de tennis, salle de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway T3	1,5 km	Lyon Part-Dieu / 30 minutes
Bus	400 m	Centre-ville de Meyzieu / 10 minutes
Accès Rocade Est	4 km	Lyon centre / 20 minutes
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	10 km	15 minutes en voiture
Gare TGV de Lyon Part-Dieu	15 km	30 minutes en tramway

Foire aux questions (FAQ)

Le jardin est-il adapté pour installer une piscine ?

Absolument ! Le terrain de 632 m² est parfaitement adapté pour l'installation d'une piscine. L'espace est suffisant pour accueillir une piscine de belle taille tout en conservant un espace jardin confortable. De plus, la configuration du terrain permet une intégration harmonieuse d'un bassin.

Comment fonctionne le système de chauffage de la maison ?

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés moderne, situé au centre de la maison pour une diffusion optimale de la chaleur. En complément, des radiateurs électriques récents sont installés dans toutes les pièces. Ce système hybride permet une gestion efficace et économique du chauffage, adaptable selon les saisons et vos préférences.

La maison est-elle bien isolée ?

Oui, la maison bénéficie d'une excellente isolation. La rénovation complète a inclus la mise à niveau de l'isolation thermique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent également à l'efficacité énergétique. Ces éléments, combinés au système de chauffage performant, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.