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Cette maison individuelle de 125m² se distingue par son emplacement privilégié au sein d'un lotissement paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation optimale entre les espaces de jour et de nuit.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre lumineuse. Un bureau spacieux complète cet espace. La buanderie pratique facilite l'organisation du quotidien. Une salle de bain moderne avec toilettes bénéficie d'un éclairage naturel.
L'étage supérieur révèle une pièce de vie exceptionnelle. Le balcon attenant dévoile un panorama magnifique sur les montagnes. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. Deux chambres supplémentaires disposent de rangements intégrés. Une deuxième salle de bain complète ce niveau.
La maison bénéficie d'équipements récents. Une climatisation réversible Mitsubishi assure le confort thermique. La chaudière Riello garantit une performance optimale. Les fenêtres TRYBAT assurent une excellente isolation. L'isolation des combles renforce l'efficacité énergétique.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 125 m2 |
Surface Carrez | 125 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2970 €/m² |
Surface du séjour | 45 m2 |
Superficie du terrain | 708 m2 |
Exposition | Sud-Est |
Stationnement | Oui, garage individuel et places extérieures |
Domotique | Climatisation pilotable, volets électriques |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Échirolles |
Département | Isère (38) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 35000 |
Code postal | 38130 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
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Centre commercial Grand Place | 1.2 km | Plus de 100 boutiques et restaurants |
Écoles maternelle et primaire | 400 m | Établissements bien notés |
Collège et Lycée | 800 m | Excellents résultats au bac |
Centre médical | 600 m | Médecins généralistes et spécialistes |
Supermarché | 900 m | Grandes enseignes et parking facile |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Tramway ligne A | 400 m | Grenoble centre / 15 min |
Bus ligne C2 | 200 m | Campus universitaire / 20 min |
Rocade sud | 2 km | Lyon / 1h |
Gare SNCF | 2.5 km | Paris / 3h |
Station de recharge électrique | 600 m | 4 bornes disponibles |
L'isolation des combles réalisée assure une réduction significative des dépenses énergétiques. Elle garantit une température stable été comme hiver. Le confort thermique est optimal grâce à cette rénovation.
Le terrain de 708m² offre un potentiel d'extension. Le Plan Local d'Urbanisme autorise les constructions annexes sous conditions. Une piscine peut être envisagée sur la partie sud du terrain.
Le bien dispose d'un garage individuel fermé. Des places de stationnement privatives supplémentaires sont disponibles dans l'enceinte du terrain. Le stationnement visiteur est aisé dans la rue.
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