Maison à vendre 5 pièces 133 m2 Saint-Égrève

Maison 5 pièces 133 m2 Saint-Égrève à vendre

472 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (distribution optimale)
Surface de 133 m² (niveaux décalés)
4 chambres (belles surfaces)
2 salles de bain/eau (équipées)
Terrain de 850 m² (paysagé)
Séjour de 44 m² (triple exposition)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert récent)
Alarme (dernière génération)
Sous-sol (total)
Cave (ventilée)

Équipements extérieurs

Terrasse (composite)
Dépendance (aménagée)
Jardin privatif (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une signature architecturale distinctive

Cette villa Blandino Mazzilli domine le secteur La Monta Cuvilleux. Sa conception en demi-niveaux sublime les volumes intérieurs. L'implantation judicieuse tire parti du terrain en pente douce.

Un intérieur raffiné

Le salon-séjour cathédral irradie de clarté naturelle. Une cuisine signée Schmidt déploie ses équipements haut de gamme. Les quatre suites garantissent l'intimité de chacun. Les salles d'eau contemporaines conjuguent esthétique et fonctionnalité.

Un sous-sol multifonctionnel

Le sous-sol intégral multiplie les possibilités d'aménagement. La buanderie spacieuse facilite l'organisation domestique. Un atelier technique accueille les passionnés de bricolage. Le cellier tempéré préserve vos précieux flacons.

Un écrin de verdure

Le parc arboré enveloppe la propriété dans un cadre verdoyant. Des essences méditerranéennes ponctuent les massifs. La terrasse suspendue prolonge l'espace de vie. Un système d'arrosage automatique entretient ce tableau naturel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	133 m2
Surface Carrez	133 m2
Prix/m² (Carrez)	3552 €/m²
Surface du séjour	44 m2
Superficie du terrain	850 m2
Exposition	Triple exposition Est/Sud/Ouest
Stationnement	Oui, sous-sol et aire de stationnement
Domotique	Alarme connectée, volets motorisés
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Égrève - La Monta Cuvilleux
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	15800
Code postal	38120

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial Cap 38	1.2 km	Galerie marchande complète
École Barnave	600 m	Excellence pédagogique
Centre médical La Monta	800 m	Équipe pluridisciplinaire
Commerces de quartier	400 m	Artisans et commerces de bouche
Espace Robert Fiat	1 km	Centre culturel et sportif

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram E	600 m	Grenoble centre / 20 min
Bus Express 1	400 m	Zone Presqu'île / 15 min
A48	2 km	Lyon / 1h
Gare TER	1.5 km	Chambéry / 1h15
Station multimodale	700 m	Vélos, bus, covoiturage

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'une villa Blandino Mazzilli ?

Cette signature architecturale garantit une construction de qualité. La conception en demi-niveaux optimise la luminosité. Les matériaux nobles assurent une durabilité exceptionnelle.

Comment est organisé le sous-sol ?

Le sous-sol total abrite un garage double. Des espaces de rangement modulables complètent l'aménagement. La hauteur sous plafond permet diverses configurations.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le système d'arrosage automatique facilite l'entretien. Les essences sélectionnées demandent peu de taille. Un jardinier intervient actuellement une fois par mois.