Maison 5 pièces 196 m2 Amagne à vendre

274 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 196 m² (volumes généreux)
4 chambres (idéal pour une famille)
Terrain de 500 m² (exposé plein Sud)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Climatisation (confort toute l'année)
2 salles de bain/eau (praticité au quotidien)

Équipements extérieurs

Terrasse (parfaite pour les repas en plein air)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Jardin privatif (grand espace vert exposé plein Sud)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison d'exception au cœur du village de Lucquy

Découvrez cette magnifique maison de village T6, proposée en exclusivité, située au cœur du charmant village de Lucquy. Avec ses 196 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne à la proximité des grandes villes.

Un emplacement stratégique

Idéalement située, cette maison bénéficie de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant proche des centres urbains. Vous serez à seulement 30 minutes de Charleville-Mézières, 45 minutes de Reims et 10 minutes de Rethel. Cette localisation est parfaite pour les amateurs de nature qui souhaitent garder un accès facile aux commodités urbaines.

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison se compose d'un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme et de confort, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver.

Un espace nuit confortable

Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace nuit confortable pour toute la famille. Que ce soit pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, vous disposerez de tout l'espace nécessaire. Les deux salles de bain/eau assurent praticité et confort au quotidien.

Des extérieurs conçus pour la détente

Profitez des beaux jours sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se relaxer. Le grand jardin exposé plein Sud est un véritable atout, offrant un espace verdoyant pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil. Avec ses 500 m² de terrain, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses.

Confort moderne

La maison est équipée d'un système de climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour conserver vos vins ou pour ranger vos affaires.

Proximité des commodités

Bien que située dans un village paisible, la maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces et services du village de Lucquy sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	196 m²
Surface Carrez	196 m²
Prix/m² (Carrez)	1399 €/m²
Surface du séjour	Non précisée
Superficie du terrain	500 m²
Exposition	Jardin exposé plein Sud
Stationnement	Non précisé
Année de construction	Non précisée
Travaux à prévoir	Non précisé
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lucquy (commune d'Amagne)
Département	Ardennes (08)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 700 pour Amagne
Code postal	08300

Les services à proximité

Commerces : Commerces de proximité dans le village
Éducation : Écoles primaires à proximité, collèges et lycées à Rethel
Santé : Médecins et pharmacies dans les communes voisines
Loisirs : Espaces verts, associations locales
Transports : Accès routier facile vers Charleville-Mézières, Reims et Rethel

Les transport à proximité

Gare SNCF à Amagne-Lucquy
Réseau de bus départemental
Accès rapide aux axes routiers vers Charleville-Mézières, Reims et Rethel
Aéroport de Paris-Vatry à environ 1h30 en voiture

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Question 1 : La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

L'annonce ne mentionne pas spécifiquement de travaux à prévoir, ce qui suggère que la maison est en bon état général. Cependant, il est toujours recommandé de faire une visite approfondie et éventuellement de faire réaliser un diagnostic complet pour évaluer l'état de la maison et identifier d'éventuels travaux d'amélioration ou de mise aux normes.

Question 2 : Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?

Bien que l'annonce ne mentionne pas spécifiquement les écoles, Lucquy étant un village, il est probable qu'il y ait une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, la ville de Rethel, située à seulement 10 minutes, offre plusieurs options éducatives. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie ou de l'agent immobilier pour obtenir des informations précises sur les établissements scolaires de la région.

Question 3 : La maison est-elle bien desservie par les transports en commun ?

Lucquy bénéficie d'une gare SNCF (gare d'Amagne-Lucquy), ce qui est un atout majeur pour les déplacements. De plus, sa proximité avec des villes comme Rethel, Charleville-Mézières et Reims suggère qu'il existe probablement des liaisons de bus régulières. Cependant, dans les zones rurales, il est souvent nécessaire de disposer d'un véhicule personnel pour plus de flexibilité dans les déplacements quotidiens.