Maison 7 pièces 136 m2 Nice à vendre

1 166 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (sur 3 niveaux)
Surface de 136 m² (rénovée)
5 chambres (bien distribuées)
3 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 58 m² (lumineux)
Appartement indépendant (3 pièces)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cuisine équipée (ouverte)
Placards (nombreux rangements)
WC séparés (par niveau)

Équipements extérieurs

Terrasse sud (appartement)
Balcon (étage)
Dépendance (2 cabanons)
Cave (aménageable)
Jardin privatif (aménagé)
Stationnements (2 places)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de ville aux Baumettes

Cette demeure citadine de 136 m² brille par sa rénovation soignée. Le secteur prisé des Baumettes garantit un cadre de vie privilégié. La proximité du tramway facilite les déplacements. La mer toute proche invite à la détente.

Une distribution tripartite

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux. La cuisine ouverte de 38 m² invite à la convivialité. Le premier étage abrite trois chambres confortables. L'appartement indépendant occupe le niveau inférieur. Les extérieurs multiples prolongent chaque niveau.

Des prestations de qualité

La rénovation intégrale sublime les volumes. Les salles de bains modernes équipent chaque niveau. Les espaces de rangement optimisent le quotidien. La terrasse plein sud baigne de lumière l'appartement. Les deux cabanons offrent des annexes pratiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	136 m2
Surface Carrez	136 m2
Prix/m² (Carrez)	8575 €/m²
Surface du séjour	58 m2
Superficie du terrain	200 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui - 2 places privatives
Domotique	Climatisation pilotable
Travaux à prévoir	Non - Rénovation récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Les Baumettes
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Tramway	200 m	Transport rapide
Plages	800 m	Baignade et détente
Commerces	300 m	Tous commerces
Écoles	400 m	De la maternelle au lycée
Restaurants	250 m	Cuisine variée