Maison 6 pièces Biot à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette somptueuse villa entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Biot. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et paisible, alliant élégance, confort moderne et charme provençal.

Un espace de vie spacieux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez ébloui par les grands et beaux volumes de cette villa de 480m². L'espace de vie principal est le cœur battant de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.

Des espaces nuit raffines

La villa dispose de 5 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un espace privé et confortable. Les 3 salles de bain/eau, conçues avec des matériaux de qualité, allient fonctionnalité et esthétique pour un confort optimal.

Un extérieur paradisiaque

Le jardin paysagé de 2000m² est un véritable havre de paix méditerranéen. Une magnifique piscine invite à la détente et à la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Les terrasses et balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat idyllique de la Côte d'Azur.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette villa allie le charme provençal aux commodités modernes avec un système de climatisation assurant une température agréable tout au long de l'année. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et facilitent le quotidien.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier calme et recherché de Biot, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le stationnement est un atout supplémentaire avec un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les familles ou pour recevoir.

Des dépendances pratiques

La propriété comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire idéal pour les amateurs de vin ou pour ranger les équipements de jardin. Cette fonctionnalité ajoute une valeur pratique considérable à cette demeure déjà exceptionnelle.

Une opportunité rare sur le marché

Cette villa de prestige représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des communes les plus prisées des Alpes-Maritimes. Son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier local, promettant un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	480 m2
Surface Carrez	465 m2
Surface du séjour	80 m2
Superficie du terrain	2000 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, parking extérieur pour plusieurs véhicules
Domotique	Système de climatisation centralisé
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biot, quartier calme
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	10 195 (2019)
Code postal	06410

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, bistros locaux, cafés
• Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marchés provençaux
• Divertissement et loisir : Musée national Fernand Léger, Verreries de Biot, Golf de Biot
• Services de santé : Cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, bureaux de poste, bibliothèques

Les transport à proximité

• Bus (réseau Envibus)
• Gare SNCF de Biot
• Aéroport de Nice Côte d'Azur (à 13 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis