Maison 4 pièces Lamentin à vendre

381 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces
Surface de 89,32 m² (plain-pied)
3 chambres (climatisées)
Séjour de 25,91 m² (climatisé)
1 salle de bain/eau (douche à l'italienne)

Équipements intérieurs

Climatisation (toutes les pièces)
WC visiteur (indépendant)
Cuisine (aménagée)
Construction récente (2005)

Équipements extérieurs

Terrain de 700 m² (arboré)
Piscine (aménagée)
Spa (détente)
Bungalow (indépendant)
1 place de parking (garage fermé)
Terrasse (ombragée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 89,32 m². Sa construction de 2005 allie modernité et fonctionnalité. Le bien se distingue par ses équipements haut de gamme. Un bungalow indépendant complète cet ensemble immobilier unique.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour de 25,91 m² bénéficie d'une climatisation performante. La cuisine aménagée facilite la préparation des repas. Les trois chambres climatisées assurent un confort optimal. Une salle d'eau moderne intègre une douche à l'italienne. Un WC visiteur complète les aménagements.

Confort et équipements

La climatisation équipe toutes les pièces de vie. Les installations électriques répondent aux normes actuelles. La construction récente garantit une isolation performante. L'agencement optimise la circulation naturelle de l'air. Les matériaux sélectionnés assurent la pérennité du bâti.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 700 m² accueille une piscine et un spa. La terrasse ombragée prolonge les espaces de vie. Le bungalow indépendant offre un potentiel locatif. Le garage fermé protège deux véhicules. L'aménagement paysager crée une ambiance tropicale.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le bungalow indépendant permet une exploitation locative immédiate. La configuration du terrain autorise des extensions futures. La surface disponible accueille des projets paysagers supplémentaires. L'organisation actuelle facilite la personnalisation des espaces.

Vie de quartier et commodités

La situation dans un quartier paisible garantit la tranquillité. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. Les commerces facilitent le quotidien. L'environnement résidentiel offre un cadre de vie privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	89,32 m²
Surface Carrez	89,32 m²
Prix/m² (Carrez)	4268 €/m²
Surface du séjour	25,91 m²
Superficie du terrain	700 m²
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Oui, garage fermé 2 voitures
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lamentin
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	15827
Code postal	97129

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché	800m	Grand choix. Parking couvert
Services de santé	Cabinet médical	1km	Médecins généralistes. Permanences
Éducation	École primaire	400m	Cantine. Garderie
Culture et loisirs	Centre culturel	1.2km	Activités. Bibliothèque
Services administratifs	Mairie	900m	Services publics. Accueil
Sports	Complexe sportif	1.5km	Multisports. Cours

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne Express	600m	Toutes les 20 min	Pointe-à-Pitre (25 min)
Route nationale	N1	2km	Accès rapide	Abymes, Gosier
Aéroport	Pôle Caraïbes	15km	20 min en voiture	Vols internationaux

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif du bungalow ?

Le bungalow indépendant de 25 m² permet une location saisonnière lucrative. Son équipement complet inclut une kitchenette et une salle d'eau. La rentabilité locative moyenne atteint 1500 euros mensuels en haute saison. L'accès indépendant facilite la gestion locative.

La piscine est-elle chauffée ?

La piscine bénéficie d'un système de chauffage solaire. Ses dimensions de 8x4 mètres conviennent parfaitement à la natation. Le traitement automatisé de l'eau simplifie l'entretien. La plage en composite ne nécessite aucun entretien particulier.

Le spa est-il récent ?

Le spa haut de gamme date de 2022. Sa capacité accueille 6 personnes confortablement. Les jets massants offrent différents programmes. La couverture thermique maintient une température constante.

Le garage peut-il accueillir des véhicules hauts ?

Le garage fermé dispose d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Son portail motorisé facilite l'accès. La surface de 40 m² permet le stationnement de deux grands véhicules. Un espace de rangement complète l'aménagement.