Maison 12 pièces Le Gosier à vendre

316 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

12 pièces (superficie totale)
Surface de 215 m² (surface habitable)
8 chambres (espaces de repos)
4 salles de bain/eau (espaces sanitaires)
Terrain de 1 337 m² (espace extérieur)
Terrasse (espace détente)
1 place de parking (stationnement)
Vue mer (perspective panoramique)

Équipements intérieurs

Deux T3 (rez-de-chaussée)
Un T2 (rez-de-chaussée)
Un T5 (étage)

Équipements extérieurs

Dépendance (espace supplémentaire)
Terrain verdoyant (cadre naturel)
Vue mer et montagne (panorama)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Une propriété exceptionnelle située dans les hauteurs de Saint Félix, commune du Gosier en Guadeloupe. Cette bâtisse unique développe 215 m² habitables sur deux niveaux, offrant une configuration modulaire et des perspectives d'aménagement remarquables.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure se compose de multiple unités locatives. Au rez-de-chaussée, deux T3 et un T2 sont aménagés. L'étage accueille un spacieux T5. Chaque espace présente des potentialités de rénovation et de personnalisation complète.

Confort et équipements

Le bien nécessite une rénovation complète. Certains espaces requièrent une intervention significative, allant de la rénovation à une potentielle démolition-reconstruction. Cette situation offre une opportunité unique de créer un projet immobilier sur mesure.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1 337 m² représente un atout majeur. Situé dans un cadre verdoyant et calme, le bien offre des perspectives panoramiques exceptionnelles sur la mer et la montagne. L'environnement naturel constitue un écrin de choix pour ce projet immobilier.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Les multiples possibilités de configuration permettent d'envisager divers projets. Transformation en résidence principale, création de plusieurs logements, ou développement d'un ensemble immobilier locatif. Les perspectives sont aussi vastes que le terrain lui-même.

Vie de quartier et commodités

Situé dans un quartier résidentiel, le bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Remarques diverses

Un bien qui représente plus qu'un simple investissement immobilier. Une opportunité rare de concrétiser un projet personnalisé dans un cadre naturel d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	215 m2
Surface Carrez	195 m2
Prix/m² (Carrez)	1 624 €/m²
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	8
Surface du terrain	1 337 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	1 place
Domotique	Néant
Travaux à prévoir	Rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	G
Émission de gaz (GES)	G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Gosier
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	26 500
Code postal	97190

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Alimentation	Supermarché Hyper U	2,5 km	Produits locaux. Parking gratuit
Santé	Centre médical Caribbean	1,8 km	Urgences. Plusieurs spécialistes
Éducation	Collège de Saint-Félix	1,2 km	Établissement public. Bon niveau académique
Loisirs	Complexe sportif	3 km	Infrastructures variées. Activités pour tous âges
Culture	Médiathèque municipale	2,2 km	Espace multimédia. Animations culturelles

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 07	800 m	Toutes les 45 min. Trajet 15 min	Centre-ville Pointe-à-Pitre
Taxi	Service local	Sur place	Disponibilité permanente	Toute la commune

Quel est le potentiel de rénovation ?

Le bien offre des possibilités de transformation complète. Certains espaces nécessitent une rénovation intégrale, d'autres pourraient nécessiter une démolition-reconstruction selon vos projets et moyens financiers.

Comment exploiter le terrain ?

Le terrain de 1 337 m² permet multiple configurations. Possibilité de créer plusieurs logements, une grande propriété unique ou un ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur mer et montagne.

Quels sont les avantages de l'emplacement ?

Situé dans les hauteurs de Saint-Félix, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Proximité des commodités, vue panoramique et cadre verdoyant constituent ses principaux atouts.