Maison 6 pièces 150,82 m2 Arcueil à vendre

884 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (maison d'exception)
Surface de 150,82 m² (habitable)
4 chambres (dont 2 suites parentales)
Séjour de 43,10 m² (lumineux, ouvert sur patio)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (haut de gamme)
4 salles de bain/eau (dont douche à l'italienne)
Bureau indépendant (avec verrière en bow-window)
Cave (espace de stockage)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (terrain de 204 m²)
Terrasse (protégée)
Patio végétalisé (sans vis-à-vis)
1 place de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison d'exception à Arcueil : Un havre de paix aux portes de Paris

Découvrez cette demeure d'exception située à Arcueil, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Fruit d'un projet d'extension réalisé en 2011 par un architecte talentueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui s'ouvre sur un espace de vie exceptionnel :

Un séjour-salon spacieux de 43,10 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
Une cuisine équipée haut de gamme, parfaite pour les passionnés de gastronomie
Un grand patio végétalisé, véritable oasis de calme et de verdure, sans vis-à-vis

Des espaces nuit raffinés et fonctionnels

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent intimité et confort :

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne)
Une seconde suite parentale à l'étage, comprenant dressing, bureau et salle d'eau avec WC
Un bureau indépendant éclairé par une élégante verrière en bow-window
Une charmante chambre aménagée sous les combles, avec coin bureau et salle de bains privative

Des équipements complémentaires

Pour plus de confort et de fonctionnalité :

Un entresol comprenant une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire
Une petite salle de douche et une lingerie
Un local chaufferie et rangement
Une cave pour le stockage

Un extérieur paisible en pleine ville

Profitez d'un extérieur soigneusement aménagé :

Une terrasse protégée, créant un véritable havre de paix
Un jardin privatif sur un terrain de 204 m²
Une place de parking pour faciliter votre quotidien

Des prestations haut de gamme

Cette demeure en meulière a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant :

Une luminosité traversante grâce à sa double exposition
Des finitions soignées et un design contemporain
Un confort moderne allié au charme de l'ancien

Un emplacement privilégié

Nichée dans une rue très calme d'Arcueil, cette propriété bénéficie d'une situation idéale :

Proximité immédiate des écoles et des commerces
Excellente desserte en transports en commun
À quelques minutes de Paris, idéal pour les actifs

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150,82 m2
Surface du terrain	204 m2
Prix/m² (habitable)	5867 €/m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Surface du séjour	43,10 m2
Exposition	Double exposition
Stationnement	1 place de parking
Année de construction	Ancienne, avec extension en 2011
Travaux à prévoir	Aucun, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Arcueil, rue calme
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	21 516 (2018)
Code postal	94110

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, cafés et brasseries dans le centre d'Arcueil
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés, marché d'Arcueil
Divertissement et loisir : Espace Jean Vilar, médiathèque Louis Pergaud, parcs et jardins
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, hôpital du Kremlin-Bicêtre à proximité
Services publics : Mairie d'Arcueil, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

RER B (station Laplace)
Métro ligne 4 (station Porte d'Orléans, à proximité)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T3a
Accès rapide au périphérique parisien
Future ligne 15 du Grand Paris Express

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette maison à Arcueil ?

Cette maison d'exception à Arcueil offre de nombreux avantages : un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne, une surface habitable généreuse de 150,82 m², un patio végétalisé sans vis-à-vis, des prestations haut de gamme, et un emplacement idéal proche de Paris et des commodités. Son excellent état, sans travaux à prévoir, et sa configuration unique en font un bien rare sur le marché immobilier local.

La maison est-elle adaptée pour une famille ?

Absolument. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain/eau, cette maison est parfaitement adaptée à une famille. La présence de deux suites parentales offre de la flexibilité pour accueillir différentes configurations familiales. Le grand séjour-salon et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial, tandis que le jardin et la terrasse permettent de profiter de l'extérieur. La proximité des écoles et des transports en fait un choix idéal pour une famille active.

Quel est le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien ?

Le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien est considérable. Arcueil est une commune en plein développement, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express. La rareté des maisons d'exception comme celle-ci, combinée à ses prestations haut de gamme et son excellent état, laisse présager une bonne stabilité, voire une appréciation de sa valeur à moyen et long terme. De plus, son caractère unique et son emplacement privilégié en font un investissement attractif sur le marché immobilier local.