Maison 5 pièces Chevilly-Larue à vendre

539 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (bien agencées)
Surface de 149 m² (volumes généreux)
3 chambres (dont une suite parentale)
2 salles de bain/eau (confort optimal)
Jardin privatif (arboré et exposé plein sud)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Alarme (sécurité renforcée)
Double séjour (espace de vie convivial)
Espace bureau (intégré à une chambre)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (beau et arboré)
Espace de stationnement (pour 2 voitures)
Sous-sol aménagé (buanderie, cave, atelier)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison familiale avec jardin ensoleillé à Chevilly-Larue

Découvrez cette charmante maison de 149 m² située dans un quartier paisible de Chevilly-Larue. Bénéficiant d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway T7 et 10 minutes du métro 14, cette propriété allie confort, espace et praticité.

Un intérieur spacieux et lumineux

La maison se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie adaptés à tous les moments de la journée :

Une entrée accueillante
Un double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Deux WC séparés pour plus de confort
Trois chambres spacieuses, dont :
- Une suite parentale pour votre intimité
- Une chambre avec un espace bureau intégré
Une salle d'eau moderne

Des équipements pour votre confort et votre sécurité

Une cheminée pour des soirées chaleureuses
Un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit

Un extérieur verdoyant et pratique

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce aux espaces extérieurs soigneusement aménagés :

Un beau jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
Une terrasse pour vos repas en plein air
Un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures

Un sous-sol multifonctionnel

Le sous-sol de la maison offre des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins :

Une buanderie pratique
Une cave pour vos provisions ou votre collection de vins
Un atelier pour vos projets créatifs ou bricolage

Un emplacement stratégique

Située dans un quartier recherché de Chevilly-Larue, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :

À 2 minutes à pied du tramway T7
À 10 minutes du métro ligne 14, offrant un accès rapide à Paris
Proximité des commerces, écoles et services

Une opportunité à saisir rapidement

Avec ses beaux volumes, son jardin ensoleillé et sa localisation idéale, cette maison représente une excellente opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon familial dans ce quartier prisé de Chevilly-Larue.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	149 m²
Prix/m²	3 620 €/m²
Nombre de niveaux	Non spécifié (à confirmer lors de la visite)
Exposition du jardin	Plein sud
Stationnement	Espace pour 2 voitures
Travaux à prévoir	Non spécifié (à confirmer lors de la visite)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à fournir)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chevilly-Larue
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 19 500 (Chevilly-Larue)
Code postal	94550

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marché de Rungis à proximité
Divertissement et loisir : Parc départemental Petit-Le-Roy, Théâtre André Malraux
Services de santé : Hôpital privé de Thiais, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège Jean Moulin

Les transports à proximité

Tramway T7 à 2 minutes à pied
Métro ligne 14 à 10 minutes
Bus : plusieurs lignes desservant la commune
Accès routier : proche de l'A6 et de la N7
Aéroport d'Orly à proximité

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Le jardin est-il entretenu et facile à gérer ?

Le jardin de cette maison est décrit comme "beau" et "arboré", ce qui suggère qu'il est bien entretenu. Son exposition plein sud est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Quant à la facilité d'entretien, cela dépendra de vos préférences personnelles et de votre temps disponible. Lors de la visite, n'hésitez pas à demander plus de détails sur les types de plantations et l'entretien actuel du jardin.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Avec ses 149 m², ses 3 chambres dont une suite parentale, et son grand jardin exposé plein sud, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le double séjour offre un espace de vie confortable, et la présence d'un sous-sol avec buanderie, cave et atelier apporte un espace de rangement et d'activités supplémentaire. De plus, sa proximité avec les transports en commun et probablement les écoles (à vérifier) en fait un choix judicieux pour une vie familiale.

Question 3 : Quelles sont les possibilités d'extension ou de réaménagement de la maison ?

Bien que l'annonce ne mentionne pas spécifiquement les possibilités d'extension, la présence d'un jardin pourrait offrir des opportunités d'agrandissement, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. À l'intérieur, la maison offre déjà de beaux volumes, mais le sous-sol pourrait potentiellement être réaménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires. Il serait judicieux de consulter un architecte local pour explorer les options d'extension ou de réaménagement, et de vérifier auprès de la mairie les possibilités autorisées dans ce quartier.