

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.
Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.
Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés
Découvrez cette ravissante maison de ville datant de 1910, idéalement située dans une rue arborée à proximité de la Mairie de Vincennes. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété de 81,66 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vincennes.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale :
Cette maison se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables :
La cour arrière couverte sous verrière ajoute un espace extérieur précieux :
Cette maison de ville à Vincennes représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle allie le charme d'une construction ancienne, une localisation prisée et un potentiel d'aménagement intéressant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité au cœur de la ville.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre future vie à Vincennes, où histoire, confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 81,66 m2 |
Surface Carrez | Non spécifiée |
Prix/m² (surface habitable) | 9151 €/m² |
Année de construction | 1910 |
Exposition | Non spécifiée |
Chauffage | Chaudière au gaz récente |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non spécifié |
Emission de gaz (GES) | Non spécifié |
Localisation | Vincennes, proche Mairie |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Code postal | 94300 |
Cette maison peut convenir à une petite famille ou à un couple. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres à l'étage, elle offre un espace confortable pour un couple avec un ou deux jeunes enfants. Le séjour spacieux de 23,53 m² est idéal pour les moments en famille. La cour arrière couverte offre un espace extérieur sécurisé, bien que limité. De plus, la proximité des écoles réputées de Vincennes et du Bois de Vincennes pour les activités en plein air est un atout pour les familles. Cependant, pour une famille nombreuse ou avec des enfants plus âgés, l'espace pourrait se révéler un peu juste à long terme.
Vivre à Vincennes, près de la Mairie, offre de nombreux avantages. Le quartier est central et animé, avec un accès facile à tous les commerces et services. La proximité de la Mairie signifie que vous êtes au cœur de la vie locale. Vincennes est réputée pour sa qualité de vie, alliant le charme d'une ville à taille humaine avec une excellente connexion à Paris (RER A, métro ligne 1). La ville est appréciée pour ses espaces verts (Bois de Vincennes), ses équipements culturels et sportifs de qualité, et ses établissements scolaires renommés. De plus, le marché immobilier à Vincennes est stable et attractif, faisant de cette maison un investissement potentiellement intéressant.
Il existe plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace dans cette maison. La cour arrière couverte sous verrière pourrait potentiellement être intégrée à l'espace de vie, agrandissant ainsi la surface habitable. La cuisine pourrait être ouverte sur le séjour pour créer un espace plus vaste et contemporain. Le grenier mentionné dans la description offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, peut-être pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Cependant, toute modification structurelle importante nécessiterait l'approbation des autorités locales et devrait respecter les règles d'urbanisme de Vincennes, qui peuvent être strictes pour les bâtiments anciens. Il serait judicieux de consulter un architecte local pour explorer les possibilités spécifiques à cette propriété.
Le calcul se fait en temps réel, entrez vos préférences et découvrez le coût du prêt et les mensualités instantanément !
Mensualité par mois : - €
Coût total du crédit : - €