Maison 7 pièces Chennevières-sur-Marne à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques exceptionnelles

Découvrez cette demeure d'exception de 155,56 m² nichée sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. Ce bien rare sur le marché séduit instantanément par sa vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses volumes généreux. La propriété s'élève sur un terrain de plus de 1 129 m² offrant un cadre de vie privilégié. Son architecture soignée combine des matériaux nobles et des finitions de qualité. La luminosité abondante baigne chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures stratégiquement orientées pour capturer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Configuration et distribution des espaces

Cette maison familiale se déploie sur trois niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée accueille un séjour majestueux de 35,18 m² prolongé par une vaste terrasse surplombant le panorama parisien. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau avec une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite un espace nuit composé de trois chambres spacieuses dont une avec balcon une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les combles parfaitement aménagés offrent une sixième chambre ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Sous-sol et aménagements complémentaires

Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un garage exceptionnellement spacieux de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé partiellement en atelier. Une partie est déjà aménagée en salle de jeux conviviale idéale pour les moments de détente en famille. La buanderie attenante offre un espace fonctionnel pour l'entretien du linge. Ce niveau inférieur parfaitement isolé et ventilé bénéficie d'un accès direct au jardin et maintient une température agréable en toute saison.

Systèmes de chauffage et performances énergétiques

La maison dispose d'un système de chauffage mixte particulièrement économique. Le chauffage central assure une température homogène dans toutes les pièces tandis que le chauffage individuel permet une gestion personnalisée par zone. Un élégant poêle à bois dans le séjour apporte une chaleur douce et une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver tout en réduisant la consommation énergétique. L'isolation performante et le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures garantissent un excellent confort thermique été comme hiver tout en limitant les déperditions de chaleur.

Extérieurs et environnement paysager

Le terrain de 1 129 m² constitue un véritable havre de paix arboré et paysagé avec soin. La terrasse principale offre un espace de vie extérieur idéal pour les repas en plein air tout en profitant de la vue exceptionnelle. Le jardin en pente douce est agrémenté d'essences variées et d'espaces ombragés propices à la détente. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts. L'orientation optimale du terrain permet de bénéficier d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée tout en préservant des zones de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales.

Potentiel d'aménagement et possibilités d'évolution

Cette propriété recèle encore un potentiel d'évolution considérable. Le garage surdimensionné pourrait être partiellement transformé en espace de vie supplémentaire. Le terrain spacieux permettrait l'aménagement d'une piscine ou d'un pool house sans compromettre l'harmonie du jardin existant. Les combles offrent également la possibilité d'être davantage optimisés pour créer une suite parentale luxueuse avec salle de bains privative et dressing. La configuration actuelle et la solidité de la structure autorisent diverses modifications sans contraintes structurelles majeures.

Situation géographique et accessibilité

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité immédiate ainsi que les commerces du quotidien. L'accès aux transports en commun est facilité par plusieurs lignes de bus desservant la commune. Les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Paris et les principales infrastructures de la région. La situation en hauteur garantit une tranquillité absolue et préserve l'intimité des occupants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)